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外国人卖房合同协议模板

?合同编号：[具体编号]

卖方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

国籍：[甲方国籍]

证件类型：[如护照号码等]

证件号码：[具体号码]

联系方式：[联系电话/电子邮箱等]

地址：[居住地址]

买方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

国籍：[乙方国籍]（如涉及外国主体，详细填写相关信息）

证件类型：[如身份证号码/护照号码等]

证件号码：[具体号码]

联系方式：[联系电话/电子邮箱等]

地址：[居住地址/通讯地址]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房屋坐落：[详细地址，具体到门牌号、楼层、单元等]

2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]

3.房屋建筑面积：[x]平方米（以房屋产权证书登记为准）

4.房屋用途：[居住/商用等]

5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]

6.附属设施：

包含但不限于房屋内的装修、家具、电器等（如有，详细列举清单）；

房屋占用范围内的土地使用权及相关权益；

与该房产相关的附属建筑物、构筑物及其他配套设施（如停车位、储物间等，如有，详细说明其位置、面积等情况）。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房产的成交价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场波动等因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款包含已支付的定金。

尾款：剩余房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在漏水、墙体裂缝等问题，以及房屋的使用历史、周边环境等信息。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的税费及其他费用。

在合同约定的交房期限内，将该房产及其附属设施完好地交付给乙方，并保持交付时的现状（如有特殊约定除外）。交房前，甲方应结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等所有费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付购房款。

向甲方提供办理房屋买卖手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。

在接收该房产后，按照法律法规及合同约定合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将该房产交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行验收，验收合格后，甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，视为完成交付。

3.交付标准：房屋应保持交付时的现状（如有特殊约定除外），附属设施应能正常使用。如发现房屋存在质量问题或附属设施损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。

五、产权过户

1.过户时间：双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用：办理房屋产权过户手续所产生的税费及其他费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。

3.资料提供：办理产权过户手续时，双方应按照房地产管理部门的要求提供真实、有效的资料。甲方应提供身份证、房屋产权证书等相关资料，乙方应提供身份证等相关资料。如因一方提供资料不齐全或不真实