外国人住房合同协议.docxVIP

外国人住房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

护照号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

护照号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有在[租赁房屋所在城市]居住的需求，甲方愿意将其所有的位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋位置：甲方出租给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在建筑物为[建筑物名称]，具体楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。

3.房屋户型：[房屋户型，如两室一厅一厨一卫等]

4.房屋设施设备：

甲方提供的房屋内配备有基本的生活设施，包括但不限于床、衣柜、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机、空调等，具体设施清单见附件一。

房屋内的水、电、燃气等计量设备齐全，乙方应按照实际使用量支付相应费用。

5.租赁用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。

2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：

（1）按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）按季度支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

（3）按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿等款项后，押金应无息退还给乙方。

四、甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，但应提前通知乙方。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

甲方应保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。

甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并保证乙方能够正常使用。

甲方负责对房屋主体结构及公共部分进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。

五、乙方权利义务

1.权利：

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋及附属设施设备。

乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.义务：

乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

乙方应遵守国家法律法规及当地的有关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

乙方应保持房屋整洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得在房屋内饲养宠物（如有特殊约定除外）。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还房屋或房屋及附属设施设备有损坏的，甲方有权扣除相应的押金作为赔偿。

六、维修与保养

1.租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及公共部分的维修保养，确保房屋安全使用。甲方应在接到乙方维修通知后[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修保养，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方无法自行维修的，可以委托甲方进行维修，甲方有权按照市场价格收取