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外围装修工程合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟对[具体项目名称]的外围进行装修工程，乙方具备相关装修工程的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承担该外围装修工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体项目名称]外围装修工程

2.工程地点：[详细地址]

3.工程内容及要求：

本工程为[具体项目名称]的外围装修工程，包括但不限于外立面墙面装饰（具体材质为[材质名称]）、门窗安装（品牌为[门窗品牌]）、室外地面铺设（材质为[地面材质]）、景观小品建设（具体内容为[小品详细描述]）等，具体施工内容以本合同附件《工程设计图纸》及《工程预算清单》为准。

乙方应按照国家及地方现行的建筑装修工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并满足甲方对装修效果的要求。

4.工程规模：装修总面积约为[x]平方米。

二、工程期限

1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。

3.乙方应根据甲方的施工通知，合理安排施工进度，并按照以下阶段完成相应工作：

基础施工阶段：在接到甲方开工通知后的[x]天内完成场地平整、基础开挖及基础浇筑等工作。

主体施工阶段：自基础验收合格之日起[x]天内完成外立面墙面装饰、门窗安装及室外地面基层处理等主体工程。

装饰及收尾阶段：在主体工程完成后[x]天内完成景观小品建设、室内外装饰细节处理及工程清理等工作，并达到竣工验收条件。

三、合同价款及支付方式

1.合同价款：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：乙方完成基础施工阶段并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；完成主体施工阶段并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的[x]%；在工程竣工验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的[x]%。

质量保证金：合同总价的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期限]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，对不符合要求的部分，有权要求乙方整改或返工。

有权根据工程实际情况提出设计变更要求，但应提前书面通知乙方，并承担由此增加的费用。

2.义务：

负责办理工程建设相关的审批手续，确保工程施工合法合规。

向乙方提供施工所需的现场条件，包括施工场地、施工用水用电接口等，并承担相关费用。

按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。

组织工程竣工验收，对验收合格的工程及时办理结算手续。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。

在施工过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加费用，有权要求顺延工期或增加合同价款。

2.义务：

具备完成本工程所需的相应资质和人员，自行组织施工队伍，并负责施工人员的管理和安全培训。

严格按照本合同约定及《工程设计图纸》、《工程预算清单》的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。

制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切损失。

遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁卫生。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完