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外国人卖房合同协议

?甲方（卖方）：

姓名：______________________

国籍：____________________

证件号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（买方）：

姓名：______________________

国籍：____________________

证件号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房产），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房屋位置：该房产位于[房屋具体地址]，具体位置以房屋产权证书所记载为准。

2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。上述面积为暂测面积，最终以房屋产权登记机关实际测定面积为准。

3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]

5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]

6.房屋装修情况：[详细描述房屋装修状况，如毛坯房、精装修（说明装修标准）等]

二、房屋产权情况

1.甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如有任何纠纷导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.该房产产权证书号为[具体证书号码]，产权人为甲方。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备等全部价款，除本合同约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应将该房产相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

尾款：乙方应在该房产产权过户手续办理完毕且房屋交付后[x]日内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定银行账户。

四、房屋交付

1.甲方应在收到乙方全部首付款后[x]日内，将该房产及附属设施设备等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备等进行验收，并签署房屋交接清单。

2.房屋交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。

五、房屋产权过户

1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的税费，由甲方承担。

2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产交易管理部门的要求配合乙方完成相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取房屋价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何虚假或隐瞒情况。

按照本合同约定的时间和方式将房屋及相关资料交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

确保该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。

在房屋交付前，负责处理该房产所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等一切费用。

按照本合同约定履行其他相关义务。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的时间和方式取得该房产的产权。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产交易管理部门的要求完成相关手续。

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