房地产开发招标采购.pptVIP

9、文件每套售价为人民币??3000??元，售后不退。本公告第6条所述的资料如需邮寄，可以书面形式通知人，并另加邮费每套??50??元。人在收到邮购款后 3??日内，以快递方式向投标申请人寄送上述资料。10、投标申请人在提交投标文件时，应按照有关规定提供人民币??贰拾万??元的投标保证金或投标保函。11、投标文件提交的截止时间为 2010 年 9 月 16 日 09 时30 分提交到。逾期送达的投标文件将被拒绝。 第六十二页，共一百零一页。 12、工程项目的开标将于上述投标截止的同一时间公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应准时参加。13、有效投标人不足三家时，人另行组织。14、当投标人的有效投标报价超出人设定的拦标价时，该投标报价视为无效报价。联系人：李涛??胡建军电 话： 传 真： E-mail: [email=][/email](资质、业绩请发此邮箱）邮 编： 100049地 址： 北京市海淀区永定路甲4号报名方式: 报名前与上述联系人联系，获取报名表格，填写报名表格后加盖投标人公章传真至010- 第六十三页，共一百零一页。 警惕“假招标”陷阱 近日，十几家单位参加“北京中天恒易国际贸易有限公司”组织的投标，每家缴纳数万元竞标保证金。8月23日，商家们在公司约定日期来开标时发现，公司已人去楼空，相关业务经理电话关机。据了解此次“招标”有20多家公司来投标，共缴纳了约200万元竞标保证金。 第六十四页，共一百零一页。 第四节 投标、评标的程序及方法 一、投标 （一）投标准备 （二）投标人 （三）投标文件 1、对大型工程或复杂设备组织开标前的会议和现场考察； 2、按投标商的要求澄清招标文件，澄清答复要发给所有购买投标文件的供应商。 投标人可是法人、其他组织或个人，也可以是两个以上法人或者其他组织组成的联合体。 投标文件是投标者投标的全部依据，也是招标者招标所希望获得的成果，是投标者智慧与技术的载体。 第六十五页，共一百零一页。 投标文件的组成部分 1、投标书 2、目标任务的详细技术方案 3、投标资格证明文件 4、公司与制造商代理协议和授权书 5、公司有关技术资料及客户反馈意见 第六十六页，共一百零一页。 二、评标的步骤 （一）初步评标 （二）详细评标 （三）编写并上报评标报告 （四）资格后审 （五）授标与合同签订 供应商的资格是否符合要求、投标文件是否完整、是否按规定方式提交投标保证金、投标文件是否基本符合招标文件的要求、有无计算上的错误。 第六十七页，共一百零一页。 评标报告的内容 1、招标通告刊登的时间、购买招标文件的单位名称 2、开标日期 3、投标商名单 4、投标报价以及调整后的价格 5、价格评比基础 6、评标的原则、标准和方法 7、授标建议 第六十八页，共一百零一页。 三、评标、决标的方法 （一）以最低评标价为基础的评标方法 （二）综合评标法 （三）以寿命周期成本为基础的评标方法 （四）打分法 第六十九页，共一百零一页。 （一）以最低评标价为基础的评标方法 在采购简单的商品、半成品、原材料以及其他性能质量相同或容易进行比较的货物时，价格可以作为评标考虑的惟一因素。 第七十页，共一百零一页。 （二）综合评标法 综合评标法是指以价格另加其他因素为基础的评标方法。 其他因素： (1)内陆运费和保险费。 (2)交货期。 (3)付款条件。 (4)零配件的供应和售后服务情况。 (5)货物的性能、生产能力以及配套性和兼容性。 (6)技术服务和培训费用等。 第七十一页，共一百零一页。 第三十页，共一百零一页。 第三十一页，共一百零一页。 议标的优缺点 优点： 快速 缺点： 不便于公众监督 第三十二页，共一百零一页。 什么情况下采用议标方式？ 急需获得该货物、工程或服务，采用公开招标不切实际。 由于某一灾难性事件，急需得到该货物、工程或服务，而采用其他方式因耗时太多而不可行。 第三十三页，共一百零一页。 玉树地震 第三十四页，共一百零一页。 吉林水灾 第三十五页，共一百零一页。 第二节 招标采购的一般程序 一、策划 二、招标 三、投标 四、开标 五、评标 六、定标 第三十六页，共一百零一页。 一、策划 （1）明确招标的内容和目标，对招标采购的必要性和可行性进行充分的研究和探讨； （2）对招标书的标底进行仔细研究； （3）对招标方案、操作步骤、时间进度等进行研究决定； （4）对评标方法和评标小组进行讨论研究； （5）把意识讨论形成的方案计划形成文件，交由企业领导层讨论决定，取得企业领导决策层的同意和支持，有时甚至可能还要经过公司董事会同意和支持。 第三十七页，共一百零一页。 二、招标 招标阶段的工作