2007长沙城南项目提案报告.pdf

『城南项目』提案报告 盛凯简介 长沙市盛凯房地产顾问有限公司是同致地产顾问集团在湖南 从事房地产全程策划和销售代理业务的专业机构。 同致地产顾问集团成立于1995年。总部设在深圳市。公司拥 有一支近400人规模的房地产市场研究、项目顾问、营销策划和现 场销售人员队伍。 集团由同致顾问（香港）有限公司、深圳同致业房地产顾问 有限公司、长沙市盛凯房地产顾问有限公司、北京中恒地产顾问 有限公司和广州分公司、南昌分公司、重庆分公司、南京分公 司、无锡分公司等12家机构组成。 集团先后策划代理销售了深圳江苏大厦、中城康桥花 园、群星广场、星海名城、都市千千汇、赛格广场、中央商 务大厦、南光格兰情天大厦、书香门第、都市千千汇；北京 国际大厦、昆明天元国际商城、合肥九溪江南、郑州金成国 贸大厦、郑州金成国际广场、郑州东方国际、郑州阳光世 纪、郑州宜家美景、湛江金沙湾新城、武汉宝安南湖花园、 贵阳常青藤花园、西安紫薇 ·LIHO、西安紫薇风尚、西安新 西部创意公园城等各地标志性大型房地产项目40多个，代理 销售面积超过200万平方米，多次创造了房地产项目的销售代 表奇迹，其中既有将著名的烂尾楼策划打造成旺销品牌楼盘 的传奇故事（中城康桥花园等），又有在短期内将代理楼盘 销售一空的经典佳话（群星广场、青春家园、东滨花园 等），并多次在深圳大型项目策划公开竞标中中标。 •荣获 “2001中国（深圳）十大地产中介公司” •荣获 “2002年度全国百家放心中介” •荣获 “2006中国房地产策划代理百强之星” •荣获 “中国策划代理百强”，并跻身深圳房地产 代理业前十强之列 作为肩负着同致地产顾问集团拓展湖南市场重任的长沙 市盛凯房地产顾问有限公司，我们坚持“高起点、大视野、专 业化”的发展战略，组建了一支由来自香港、台湾、深圳、广 州等地专业房地产顾问机构的高级策划、销售专家和湖南本 土专业人士组成的年富力强、实战经验丰富的操作团队。 团队成员在长沙市主持服务过的主要项目有：麓山别 墅、珠江花城、托斯卡纳、城市生活家、城市经典、香格里 嘉园、君临天厦、星沙商业乐园、中天广场、生活艺术城、 银华大厦、三湘南湖大市场、左岸春天、幸福里、岳麓山公 馆、景秀江山、美林银谷、海东青广场、麓谷国际工业园、 宁乡滨江新外滩等。 企业理念 诚信做人 诚信做人 专业做事 专业做事 地产之外的思考 地产之外的思考—— 让我们远离传统地产的平庸，发起一场对新地产的探索…… 让我们远离传统地产的平庸， 发起一场对新地产的探索…… 写在前面 本次沟通是前期沟通，主要目的是在战略、方向上取 写在前面 得共识，并针对目前的市场态势和竞争格局，如何精准定 位突围星城，以及项目整体规划上的把控，打造传世经 典，着重于有指导意义的战略和方向，细节和常规手法不 是本次提案的重点。 提案主要针对长沙市目前房地产市场态势和竞争格局， 探讨本项目如何精准定位、突围星城，并涉及项目整体规划 土地篇 的思路把控。 市场篇 提案着重于对本项目战略方向的探讨，策划的细节和战 术手法将在下一次提案中涉及。 定位篇 规划篇 写在前面 本次沟通是前期沟通，主要目的是在战略、方向上取 地 块 篇 得共识，并针对目前的市场态势和竞争格局，如何精准定 位突围星城，以及项目整体规划上的把控，打造传世经 典，着重于有指导意义的战略和方向，细节和常规手法不 是本次提案的重点。 市 场 篇 土地篇