衡阳市某房地产项目提案报告策划部分.pdf

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一、衡阳市场大势分析: 1. 市场背景分析 衡阳是湖南省第二大城市,总人口 710 万人。07 年官方数据显示衡阳整体 经济实力以及GDP年增长率在湖南省内处于前列。 01-07 年 GDP 变化一览表 (单位:亿元) 1000 40% 900 35% 800 30% 700 600 25% 500 20% 400 15% 300 10% 200 5% 100 0 0% 2001年 2002年 2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 GDP 386.4 418.43 444.18 541.23 590.14 672.07 823.51 GDP增长率 - 8.20% 6.00% 21.80% 9.00% 13.90% 22.50% 湖南省主要城市 2007年 GDP 一览表 (单位:亿元) 城市 长沙 岳阳 常德 衡阳 株洲 湘潭 GDP 2190.25 915.84 864.1 823.51 748.7 523.1 GDP 增长率 16% 15.2% 14.6% 15.30% 14.9% 24% 同时,官方统计显示,近几年来,衡阳的旅游经济,每年都以接近20%的速 度递增,旅游业总收入已占全市GDP的5.37%。 2003 年 2007 年 增长比率 国内旅游人数 370万人 837万人 146.76% 境外游客 5万人 15.5万人 205% 旅游门票收入 0.8亿元 2.1亿元 162.5% 旅游创汇收入 700万美元 3200万美元 330% 旅游总收入 22亿元 40.5亿元 84.09% 1 种种迹象表明,衡阳正在由旅游资源大市向旅游产业大市转变。由做大转向做强 的衡阳旅游业,业已成为影响全市方方面面的重要支柱产业。其中最为突出的贡 献是大大提升了衡阳的城市知名度,人气的旺盛,带来的必然是财富的聚集… 依托景观开发的首峰小区(依回雁峰)、世纪新城、衡水大厦(西、东依西湖公 园对爱莲阁)、湘水明珠(依湘江东岸风光带)、冠城江景(依石鼓书院)、古樟

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