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“时光2000”营销推广建议书 目 录 前言 第一部分 项目概况及市场情况简述 第一章 西安城市概况 第二章 西安房地产开发现状 第三章 项目情况简述 第四章 相关结论 第二部分 项目营销推广策略建议 第一章 项目分析 第二章 项目总体运做思路 第三章 项目定位及配套服务建议 第四章 营销策略 第五章 价格策略 第六章 推广策略 第七章 卖点提炼 第八章 媒介组合 第九章 销售节奏及相应时期推广诉求 1 “时光2000”营销推广建议书 第三部分 项目营销推广执行 第一章 销售执行及流程控制 第二章 推广执行 第四部分 项目商业部分的运做思路 第一章 项目周边商业现状简述 第二章 商业部分经营思路 第三章 商业部分推广简述 2 “时光2000”营销推广建议书 第一部分 项目概况及市场状况简述 前言 由西安万业房地产开发公司投资开发的“时光 2000”项目经过两年的酝 酿，终于要在 2003 年隆重登场了！从项目设计到推出市场的这段时间，西安 的房地产市场经过了高速发展的两年—从城内到城外；从住宅到写字楼；从居 住型到投资型，各种房地产名词；许多新鲜的概念都出现在这个七朝古都里。 随着竞争的加剧，随着消费者的日趋理性，简单的生产产品-销售产品已经 不能适应目前这样多变的市场状况了，怎样赋予开发项目崭新的形象？怎样向 最需要它的人们推荐？怎样区分哪些是真正需要“时光 2000”的消费者？这 些都是我们这本报告书要找到的答案。 由于”时光 2000”的产品规划和产品定位已经比较成熟，所以在这本报 告书里面，将着重从营销策略和推广思路两方面进行阐述，力求找到最适合本 项目的销售手段和推广形象，在最短的时间完成本项目的销售任务。 3 “时光2000”营销推广建议书 第一章 城市概况 第一节 西安城市发展现状 西安，是华夏文明的发祥地，是文明世界的历史文化名城。西安,古称长 安，是中国建都朝代最多最久的古都。先后有西周、秦、西汉、唐等十三个王 朝在此建都，历时 1100 多年，与雅典、罗马、开罗齐名，并称为世界四大文 明古都。 西安地处我国西北东部关中平原中部，位于东经 107°41`--1