2008年半山半岛项目东方早报推广提案.pdf

2008年半山半岛项目东方早报推广提案 半 世界第几湾？！ 山 半 岛 中 国 第 一 湾 居 住 区 猜 世界滨海物业第一序列 想 思 考 半山半岛，从2007走向2008…… 必须清晰地意识到，从2007到2008，半山半岛应该有不一样的思考和目标， 建立2008年的市场策略，“营销升级”是我们所要做 的。 Out ？ 将过时的元素出局或升级； In ！ 建立全新的元素，创造一个2008年的半山半岛！ “Out / In ” Part 1 营销目标 —— What it want ? 半山半岛要什么？ Out In 知名度？ 认同度！ 从2007年到2008年， “让市场充分知道半山半岛” 已经不是主要的营销目标， 2008年的目标，在知名度之上，应该是获得认同度， —— “要让市场充分认同半山半岛。” Out In 梳理价值？ 彰显理念！ 在梳理半山半岛稀缺的海资源价值之外， 更重要的是， 传播半山半岛的“海资源地产”开发理念、及其倡导的“海湾生活”理念， 梳理“半山半岛海资源地产模式”。 Out In 形象？ 偶像！ 不只是塑造半山半岛的形象， 在2007年营销工作的努力已经初步建立起半山半岛较清晰形象的基础之上， 要通过深挖、放大半山半岛的理念及意义， 使半山半岛成为目标人群置业目标的一个“偶像”。 Out In 去化？ 意义！ 只完成销售和去化，半山半岛是失败的。 相对于产品实力突出、稀缺价值显著而销售去化问题不大的情况， 半山半岛的成功在于，要形成其在中国地产、尤其是中国海湾地产的意义， 要树立半山半岛早“中国海资源地产”领域的领先意义。 “Out / In ” Part 2 项目定性 —— What it is ? 半山半岛是什么？ Out In 富人地产之中， 有知性气质、先进理念、世界眼光的 富人地产？毫宅？ 差异性优质项目 不只是简单的毫宅和所谓的富人地产， 其“富而品位”的理念及特质（见下文分析）等， 足以使半山半岛在国内诸多同类同质项目中，具有独特内涵、脱颖而出。 Out In 中国地产对山、海资源 山资源、海资源地产？ 的先进开发模式 不只是简单的山、海资源地产项目， 其理念及规划（见下文分析）等， 足以将半山半岛从一个地产项目的范畴， 拉升到中国山、海资源地产开发模式的先进代表范畴……