南磨房的项目广告推广全案策略.pdf

价值 南磨房的项目广告推广全案策略 TARGET 推广前言 项目远景前瞻 项目远景前瞻—— 价值 ： 地段、产品、形象价值全面整合，核心竞争力打造。 价值 ： 内涵： 全新的生活理念传达，精神利益全面带动物质利益。 内涵： 影响 ： 首钢融创强强联合 ，第一个项目全面的引爆市场。 影响 ： Analyse 推广启动 项目综合分析 项目自身先天资质明确 西大望路 6栋板楼、塔楼 建筑面积16.7万平米 20层楼高 之 于 市 场 92-160平米主力户型 均 好 二居\三居为主 1.5万平米绿化景观 综合产品指标均好 建筑密度25% 近万米的商业配套 精装修打造 13000元/平米以上的价格 首刚融创，强强联合 竞品排它，全面引爆市场。 竞品排它，全面引爆市场。 关键词：差异化！要么是地段。。要么是产品。。要么是形象。。 关键词：差异化！要么是地段。。要么是产品。。要么是形象。。 区域竞争对手特色纵览。 区域竞争对手特色纵览。 国际 合生国际花园，打造 “全球化东区＂的纯国际化路线。 人文 乐城国际纯粹人文气质，乐城国际学校项目独有附加值打造。 尊贵 珠江帝景伯爵山，百万平米，复合型欧式新古典主义建筑群。 商业 CBD东都，超过30万平米商业体量，补缺泛区域商业需求。 特色 苹果社区无梁无柱转基因理念，中式现代商业院落产品特色鲜明。 本项目入市，后期推广如何形成排它性的市场引爆？？ 三个利益点的思考，决定我们后期包装的方向！ 地 段 产 品 形 象 西大望路 西大望路 西大望路便利、成熟的城市属性，将是本项目地段价值的 西大望路便利、成熟的城市属性，将是本项目地段价值的 核心构成，但是作为竞品的共性依托，如何在后期推广明 核心构成，但是作为竞品的共性依托，如何在后期推广明 确价值的同时，体现区隔性利益主张？ 确价值的同时，体现区隔性利益主张？ 地 段 产 品 形 象 均 好 均 好 本项目产品细节、品质均好打造，利益点明确，如何系统 本项目产品细节、品质均好打造，利益点明确，如何系统 的形成定位统领，并客观地为项目赋予一重高端的产品气 的形成定位统领，并客观地为项目赋予一重高端的产品气 质，同时在推广中形成很好的市场话题性？ 质，同时在推广中形成很好的市场话题性？ 地 段 产 品 形 象 宜 居 宜 居 依托均好的产品品质，项目主张一种宜居的健康的生活 依托均好的产品品质，项目主张一种宜居的健康的生活 气质，宜居，作为项目生活主张，能否在形象上形成市 气质，宜居，作为项目生活主张，能否在形象上形成市 场当中的唯一性、全面的引爆？ 场当中的唯一性、全面的引爆？ 地 段 产 品