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“七对眼睛七对眼睛”看地看地地产地产 决房地产开发中的产品定位,我们推崇万科地产提出的的 “七对眼睛”市场研究模式。万科之所以成为万科, 目标客户群体的精准研究 ,得益于其对土地属性的深深入剖析,得益于其对项目开发战略的一贯化精准把握 用“战略战略的眼睛”看市市场; 什么是“七对眼睛”? 用“财务的眼睛”看经营 ; 用“成本的眼睛“看建设; 用“竞争的眼睛“看需求; 简言之,就是在房地产项目开发中,着力从七个 用“需求的眼睛“看客户; 方面完整地把握市场脉搏方面完整地把握市场脉搏 , 用用 “客户客户的眼睛的眼睛 “看看土地土地;; 用“土地的眼睛“看产品; 缺乏战略的项目是是短命的,忽略客户的项目是危险的,违背土地属性的开发是不道德 州项目,雄踞宿州城市核心商圈,周边配套完善的土地属性、“老城城区版块”成熟的客群结构彰显的产品需求、开发商企业品牌建设的 高度决定定的经营策略,其实已经明确告诉了我们应该给客户提供什么样的产 “看地产看地产 ,,用用”七对眼睛七对眼睛 “看国购看国购 ,,蓝箭商业就是基于这样的蓝箭商业就是基于这样的的方法论来服务于国购集团的的方法论来服务于国购集团的。。不能成为万科不能成为万科 ,,我们我们一样可以用样可以用” 睛“把国购打造成像万科一样受行业和顾客尊重并期待的新新型地产领袖,一样能使国购集团为目标客户提供无限精准的产品服 报报 一 目标描述 告 二 目标分解 结 三三 构建结构构建结构 构 四四 解决方案解决方案 五 跟客户一起工作 第一部分 目标描述小小资本撬动、快节奏回款、可持续经营 11、、项目概况项目概况 22、、开发计划开发计划 33、、经营目标经营目标 一 目标描述:小资本撬动、快节奏奏回款、可持续经营 11.11 项目概况项目概况—区位优势区位优势 位于城市传统商圈最核心区域,商业处于原始始街铺状态,业态齐全,周边服务设施齐全 本案 目标描述:小资本撬动、快节奏奏回款、可持续经营 11.11 项目概况项目概况—规模优势规模优势 项项 目目 规规 目前为宿州体量最大, 业态最全的一站式商 业中心业中心。 目标描述:小资本撬动、快节奏奏回款、可持续经营 11.11 项目概况项目概况—品牌优势品牌优势 购地产 一流的商业地产开发商,, 有丰富的商业地产开发经验, 成熟的
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