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江南郦城项目营销提案 第一部分 石家庄城市及房地产市场概况 一、 城市概况 1、区域位置：石家庄地处河北省中南部，环渤海湾经济区，东与衡水接壤， 南与邢台毗邻，西与山西为邻，北与保定为界。南北最长处 约148.018公里，东西最宽处约175.383公里，周边界长760 公里。 2、交通区位：全国三大铁路编组站之一，京广、石太、石德三条线路交汇处； 京深、石太、石青三条高速路贯穿于此。 3、城市性质：河北省省会，河北省政治、经济、文化中心，环渤海经济圈重 要结点，华北地区重要商埠，全国医药工业基地之一。 4、行政区划：石家庄市现辖六区、十二县和五个县级市、一个高新技术产业 开发区。高新技术产业开发区分为东区、西区和良村区。 5、城市面积：石家庄城市总面积 1.58 万平方公里，其中市区面积 455.8 平 方公里。 6、城市人口及分布：石家庄市总人口924万人，其中市区总人口204.96万。 主要分布：长安区42.65万人，桥东区32.99万人，桥西 区44.46万人，裕华区40万人，新华区43.55万人。 7、路网组织：石家庄市主城区道路网格局正逐步形成“四横、六纵、三环、 八射”的路网框架，城区干道呈方格网加环形放射，外围辅以 高速公路环；新建、改建113条城市道路，新增道路131公里， 1 江南郦城项目营销提案 规划道路总长度799公里，路网密度达到5.62公里/平方公里， 快速路骨架由二环路构成，总长度41.2公里。市区高速外环、 城市轨道交通项目正积极筹划。 8、环境规划：根据《石家庄市城区园林绿化五年规划》，“2003 年跨入省级 园林城市行列，2008的跨入国家级园林城市行列”目标确立， 在园林绿化、公园建设、环城水系、野生动物园等方面已做出 详尽方案。按照相关指标，5年内，省会将增加绿地面积3000 公顷；投资新建10个公园，规划总用地面积126.33公顷。 二、 城市经济 1、 城市 GDP 及行业比重 ◆ 经济总量增长，经济结构优化 2002年全市国内生产总值达1184亿元，比1997年增长66.7%，年均递 增10.8%，比全省高1.3个百分点，比全国高3.1个百分点。从构成看，2002 年第一产业增加值为156亿元，第二产业增加值为558亿元，第三产业增加 值为 470 亿元，分别比 1997 年增长 25.7%、76.0%、77.7%。一、二、三产 业的构成比例由1997年的18:47:35转变为2002年的13:47:40，一直下降 5个百分点，三产上升5个百分点。从宏观上讲，经济结构有所优化。 2 江南郦城项目营销提案