2009年夏季万科新产品分析.pdf

2009年夏季万科新产品分析 四大产品形态代表详析 序 有什么样的人，就有什么样的生活。 有多少种生活，就应有多少种居住空间。 万科，为生而不同的人设计各不相同的住宅， 四大产品系列——GOLDEN TOWN CITY TOP， 为四种不同的生活状态服务， 全程关怀生命，相伴每段人生的居住理想。 楼盘详析：  无锡万科东郡——GOLDEN（都市.时尚生活）  深圳万科清林径——TOWN（山水.悠然生活）  深圳万科第五园——CITY（大城.丰盛生活）  上海万科翡翠园——TOP（墅庭.高尚生活）  该四项目总结对比简表 无锡万科东郡 无锡万科东郡  万科GOLDEN系列精品住宅，打造适合都市人生活的 多元化成熟居住模式，锻造精细生活细节，营造成熟 人文氛围与归属感  万科无锡东郡就是一个典型的GOLDEN，其位于无锡的 新区核心，是花园洋房的典范。东郡的建筑建立在对自 然的理解，对城市的理解，对人性的理解之上，注重对 生活的洞察力，具备良好的硬件设施；强烈社区文化氛 围，随时随地关注主人的感受；蕴含深厚内在的社群阶 层，力求回归生活本质。 无锡万科东郡  项目位于无锡新区CBD——长江北路、前卫路交界处，太湖花园一期 的正对面。  东郡主要分为情景花园洋房、高层和多层，建筑形态丰富，移步换景， 是万科在无锡开发的第二个项目。 开发商 项目地址 建筑及物业类型 占地面积 建筑面积 无锡新万科房地产 花园洋房，高层 无锡新区长江北路 86054平方米 268655平方米 有限公司 住宅，多层住宅 设计单位 停车位 绿化率 容积率 装修标准 上海日清建筑设计 1600个 33.6％ 2.5 毛坯 有限公司 无锡万科东郡  区域位置：  项目位于长江北路东侧、前卫路东南侧、伯渎港南侧、旺庄港北 侧，占据新区 “中心商贸区”的核心位置，交通便利，车行五分钟 基本能覆盖主要新区活动场所，生活配套设施齐全。  周边配套：  经过小区的公交线路较多。（30路, 35路、41路、51路、65路、 103路）拥有各大超市、家居市场，配套成熟，购物方便；名校环 绕，为孩子提供优越教育环境；新区医院等医院，让健康拥有更多 保障。 无锡万科东郡 项目分析 ——规划设计分析 坡地建筑，因地制宜 ——建筑设计分析 超奢华现代主义 —— 园林景观分析 以“绿”为主，以”蓝“为辅 ——主要户型分析 大阳台，大面宽 规划设计分析  整体规划：  项目规划以情景花园洋房为主，高层部分位于东郡西北侧的外围，将 情景花园