富盈地产·阳江比华利山项目2011年营销策略方案.pdf

富盈地产 ·阳江比华利山项目 2011年营销策略方案 合富辉煌（中国） Hopefluent Real Properties 2011.5 目录 一、重要节点 二、开发时序与货量统计 三、价格定位与策略 四、年度营销目标 五、首期推货策略及开盘条件 六、推广策略 七、营销费用 八、营销资金流计划 工程节点铺排 工程事项 预计开放时间 目前进展 5月9 日到9层，预计5.15封顶 洋房高层7-10栋 5月20 日拿到预售证 另外1—4栋冲桩设备已经进场，开始挖坑基础，3- 1-4# 4#对售楼处营销最大，预计8月15 日正负零完成。 临江13栋墅 5月20 日拿到预售证 59-70正在施工。但是楼王72#和52-58#无施工。 （含2套样板房） 售楼部 正在挖坑。由于坑基础土质为淤泥，正在深挖，换 7月15 日 （会所） 土回填好土。预计6月20 日装修可进场。 58栋别墅：7月30 日 高文安第一次提案完毕 样板房 66栋别墅：6月30 日 刘伟婷5月中进行第二次提案和沟通 5栋301洋房：6月30 日 预计5月15 日进场装修，需45天装修好 售楼部门前沿湖坝 同意设置门楼，要求有设计意向图。上周6进场挖 7月20 日 体。水库 土。水库准备清理垃圾，但是不具备清沙的道路。 板房区的看楼通道 7月15 日 方案设计中 板房区的小型公共 7月15 日 方案设计中 园林 施工区围闭 7月15 日 待部分小区道路施工完成方可进行 主入口市政道路整 7月底 待园林公司设计方案。 改 营销工作节点铺排 项目 时间 5月16 日布展公司出方案 外展场 6月15 日外展场入场 项目开盘