北京养老地产研究.pdf

北京养老地产研究 2012年6月4 日 目录     中国老龄化数据  60 岁及以上老人比例 65 岁及以上老人比例 全国 13.26% 8.9% 北京 12.5% 8.7% 老龄化社会标准 ≥10% ≥10% 我国已经快速进入老龄化社会，老龄化社会的共同特征 1.独居老人增加 2. 老龄化伴随的少子化趋势 3.个人金融资产向老人转移，老年人逐渐成为富有人群 4. 个人养老规划意识加强，消费结构转变 老龄化引发的需求 我国老年人口数量多、比重大 我国社会老龄化发展速度快 人口老龄化 人口老龄化 人口结构的变化，社会上的“空巢 家庭”逐渐增多 老年人收入的提高 老年公寓的购 老年公寓 老年公寓的购 老年人福利水平提高 买力 市场需求 买力 子女为父母入住提供资金支持 养老观念的转变促生老年公寓养老 老年公寓的购买 老年公寓的购买 需求 意向 意向 消费观念的改变促进购买行为 养老地产的税收优惠 1.  2.   3.  4.   5.  享受优惠政策案例 目录     北京市场养老地产的主流分类 太申祥和山庄 持有经营