知名地产集团概况.pdf

中国前50名知名房地产开发公司进驻天津简介 2011年中国房地产市场将走出一波调整的行情，步入“理性开发、持续发展”的轨道。始于 2010年的这一轮“史上最严厉”的宏观调控，对房地产市场产生了举足轻重的影响，所引发的行业 波动，极大地影响了房地产产业链当前及未来的发展趋势。而在在限购令全国铺开、贷款紧缩、贷 款利率走高的环境下，并未影响中国知名房地产开发商前进的脚步。 天津，作为中国发展第三极的核心城市，其日益完善的城市组织功能与城市形象，则吸引了中 国大批房地产开发商的目光。天津城市主中心和副中心CBD核心区域以及滨海新区发展的逐渐壮大 ，让天津逐渐散发出国际大都市的无限魅力。这也意味着天津城市定位将进阶到世界的领域。 万科企业股份有限公司 简介：万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是 目前中国最大的专业住宅开发企业。2010年公 司完成新开工面积1248万平方米，实现销售面积897.7万平方米，销售金额1081.6亿元。 营业收入507.1亿 元，净利润72.8亿元。 万科1988年进入房地产行业，1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2010年末，业务覆盖到 以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的46个城市。 经过多年努力，万科逐渐确立了在住宅行业的竞争优势：“万科”成为行业第一个中国驰名商标，旗 下“四季花城”、“城市花园”、“金色家园”等品牌得到各地消费者的接受和喜爱；公司研发的“情景花 园洋房”是中国住宅行业第一个专利产品和第一项发明专利；公司物业服务通过全国首批ISO9002质量体系 认证；公司创立的万客会是住宅行业的第一个客户关系组织。同时也是国内第一家聘请第三方机构，每年进 行全方位客户满意度调查的住宅企业。 万科项目 万科·金色雅筑 城区：东丽 方位：东 中外环 板块 ：津滨大道 均价： 11000元/平方米 地址：天津市津滨大道与登州南路交口南行800米 装修情况：毛坯 建筑类型：板楼 多层 高层 城铁沿线：津滨轻轨；地铁4、7号线； 物业类别：住宅 开发商：天津松科房地产有限公司 销售代理 ：天津伟业房地产顾问投资有限公司 开盘时间： 2010年11月27日 入住时间： 2011年底 项目介绍：项目地处津滨大道以东，外环以内，东起登州南路，西至雪莲南路，南临山青道，北傍方山 道，社区整体被1.4万㎡左右的公共绿地环抱其中。产品集低密度洋房、高层、酒店式公寓、商业于一体， 占地约9万平米，总建筑面积约17万平米。容积率1.9，绿化率高达40%。万科金色雅筑是继金色家园、金域 蓝湾、金奥国际之后，万科首次进驻东部环内板块，倾力钜献金色系列又一力作。 主力户型：一居室37-77㎡；二居室75-117㎡；三居室140㎡ 万科•锦庐 城区：滨海新区 方位：东南 外环外 板块 ：中新生态城 均价： 14000元/平方米 地址：中新大道与和风路交口（彩虹桥西侧，动漫产业园对面） 装修情况：精装 建筑类型：板楼 多层 高层 城铁沿线： （暂无） 物业类别：住宅 开发商：天津生态城万宏置业有限公司 销售代理 ：天津生态城万宏置业有限公司 开盘时间： 2011年06月10日 入住时间： 2012年6月 项目介绍：项目占地面积约9万平方米，建筑面积约12.6万平方米，建筑类别以多层和高层构成，容积率 1.4，总户数约1096户，全精装产品，绿化率约40%。投资商为天津万科房地产有限公司，开发商为天津生 态城万宏置业有限公司。万科锦庐项目位于中新天津生态城中新大道与和风路交口，即彩虹桥西侧，动漫 产业园对面。万科将打造区域内超低密情景花园洋房的绿色生态住区，小区规划社区公园等景观系统，营 造高品质的生活感受！ 主力户型：90㎡二居室 东丽湖万科城溪岸 城区城区：东丽：东丽 方位方位：东：东 外环外外环外 板块板块：： 东丽湖东丽湖 地址地址：东丽区东丽湖路右转东丽之光大道：东丽区东丽湖路右转东丽之光大道 装修情况装修情况：精装：精装 建筑类型建筑类型：板楼：板楼 城铁沿线城铁沿线：暂无：暂无 物业类别物业类别：普通住宅：普通住宅 开发商开发商：天津万科房地产有限公司：天津万科房地产有限公司 销售代理销售代理 ：天津伟业房地产投资顾问有限公司：天津伟业房地产投资顾问有限公司 均价均价：： 7500元/平方米7500元/平方米 开盘时间开盘时间：： 2011年2月20日2011年2月20日 入住时间入住时间：： 2011年11月201