东部华侨城个案.pptVIP

* 东部华侨城个案 项目位置 东部华侨城 项目依山傍海而建，规划巧妙，自然环境优美，配套齐全，从2007年底营业以来，一直是深圳东部一道亮丽的旅游风景线。 华侨城集团投资 35亿元人民币精心打造的东部华侨城，坐落于中国深圳大梅沙，占地近9平方公里，是以“让都市人回归自然”为宗旨、以文化旅游为特色的国家生态旅游示范区。 东部华侨城在山海间巧妙规划了大侠谷、茶溪谷、云海谷三大主题区域，其中“大侠谷”体现生态旅游文化，“茶溪谷”体现休闲度假旅游文化，“云海谷”体现户外运动旅游文化，各种功能的集合，体现了人与自然的和谐共处。，是旅游地产开发的典范，值得我们细细研究。 项目背景 项目组成 整个东部华侨城共分两期开发，一期主要是茶溪谷和云海谷组成，并于2007年底正式营业；二期大溪谷也将于08年底基本竣工； 茶溪谷包括茵特拉根小镇、茶翁古镇、三洲茶园和湿地花园等景点。 云海谷占地2.5平方公里，主要以高尔夫和其他体育训练为主； 大侠谷包含了以“森林、阳光、大地、河流、太空” 为主要元素的八大之旅，包含海菲德红酒小镇、观音座莲等多个项目 。 项目组成——茶溪谷 茶翁古镇是茶溪谷内茶文化的鉴赏区和中心服务区，游客可以在这里深入了解茶禅文化；还可以在茶艺坊、茶酒坊、陶艺坊亲身体验采茶、制茶、做陶的乐趣。 三洲茶园是由数百亩优良茶田组成，内部栈道采用芬兰原木铺设，是为游客亲近自然，陶冶身心的好地方。 湿地花园是一个集观光、科普教育、户外游乐和特色运动于一体的湿地山野体验区。包括四季花田、升空气球、深圳山地自行车项目、游乐天地、旋转花车、四季植物馆、布兰花园、湿地廊桥、信息湿地、花钟教堂十大项目。 项目组成——茶溪谷 茵特拉根小镇通过引入瑞士阿尔卑斯山畔的茵特拉根题材，将中欧山地建筑风格与茶溪谷优美的自然景观进行了完美的结合，规划了主题街区、SPA中心、度假酒店、剧场等多种形式产品，在山谷间创造出一个童话世界般的山地小镇。 茵特拉根华侨城酒店是以瑞士文化为主题的超豪华五星级酒店，拥有310间客房，有公寓和别墅多种建筑形态，价位也在2188元/天到8488元/天不等； 茵特拉根矿泉SPA占地20000平方米，以古代欧洲水疗度假村为蓝本。集SPA养生、健康等项目于一身，是目前国内最大的矿泉SPA养生馆。 华侨城大剧院及《天禅》晚会艺术表演是华侨城文化旅游特色品牌。整个剧场可容纳1,300人，集晚会表演、大型宴会、商务会议和展览等多种功能于一身。 项目组成——茶溪谷 茵特拉根小镇——中欧山地建筑 项目组成——云海谷 球会简介 云海谷占地2.5平方公里，以休闲健身、生态探险、时尚运动、休闲娱乐、奥运军体运动为主线，体现最具特色的户外运动旅游文化。是一个以高尔夫运动为中心、以户外奥林匹克运动训练基地和野外拓展训练基地为两翼的户外运动休闲胜地。 云海谷高尔夫 由两个高品位的18洞高尔夫球场组成，一个是会员球会，一个是公众球会，每个18洞球场均配套一个顶级会所，是一个可承办国际顶级高尔夫赛事的球会。球会还配套一个极具自然山地特色的66打位练习场。 项目组成——大溪谷 大侠谷俯瞰深圳东部黄金海岸线，以“森林、阳光、大地、海洋、太空”为主题元素，其前所未有的生态、娱乐、科普创新结合将给游客带来全新的五大文化体验 地产开发——天麓 基本情况 位置：东方华侨城内 总占地：111万平米 建筑面积：14.7万平米 建筑类型：独栋、双拼 容积率：小于0.1 开发商：深圳华侨城房地产有限公司 项目特点：依托主题生态公园，是有别于传统物业的低密度山海大宅。 项目分区：天麓分为七个区，分布在东部华侨城不同区域。 建筑设计：世界建筑大师理查德·迈耶、新加坡SCDA、加拿大ALD、香港许李严等全球顶尖公司共同设计 地产开发——天麓 一区情况 占地面积82899.18m2 建筑面积8269.97 m2 容积率：≤0.1 建筑覆盖率：≤15％ 栋数：20栋 户型面积：241-730 平米 总价区间：7000万-1.3亿 停车位：40个 地产开发——天麓 一区产品 “开放、简约”的设计，用简单的空间布局，表现完美的生活概念 地产开发——天麓 一区产品 充分利用自然的山地地形，营造建筑间错落有致的视觉感受，同时提供住户观景的最佳角度，将社区与自然充分融合。 地产开发——天麓 一区产品 围合式内庭院，营造良好的视觉通达效果 屋顶绿化及多能遮阳系统，环保节能 地产开发——天麓 一区产品 将庭院及水景引入户内，加强内外互动。 下沉式庭院增加采光面和活动区域 地产开发——天麓 一区户型 依山而建，根据山势起伏来确定户型，将自然景观优势发挥到最大。 地产开发——天麓 一区户型 将庭院景观和水景引入室内 超大面积观景露台 动静分区明显 地产开发——天麓 二区情况 占地面积：约90145平