第六章监理法规.pptVIP

第六章 建设工程监理法规 第一节 建设 工程监理的概述 第二节 建设工程监理的实施 第三节 施工监理工作 第一节 建设 工程监理的概述 一、建设工程监理的含义 二、建设工程监理的必要性 三、建设工程监理的性质 四、监理类型 一、工程建设监理的含义 即：《建筑法》规定的监理实质. 　　建筑工程监理受业主委托，依据法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。 二、建设工程监理的必要性 1、社会改革开放的形势需要（克服传统计划经济管理模式的弊端）；2、实行社会化、专业化、服务性的监督管理方法；3、提高工程建设的水平、保障建设投资的效益；4、实现与国际工程建设惯例的接轨。 三、建设工程监理的性质 1、服务性 2、独立性 3、公正性 4、科学性 四、监理类型 1、决策监理：投资决策、立项决策、可行性研究决策的监督管理；2、设计监理：工程勘察、设计方案及设计概算、设计施工图及施工图预算的审核监督； 3、施工监理：（国家真正含义所推行的监理）对土建、安装、工艺等专业工种的施工过程进行监理。 第二节 建设工程监理的实施 一、建设工程监理的法律依据 二、建设工程必须实行强制监理的范围 三、监理的任务和内容 四、监理的原则 五、监理的程序 一、建设工程监理的法律依据 1、《中华人民共和国建筑法》的“第四章 建筑工程监理”（30～35条）； 2、《建设工程质量管理条例》的“第二章 第12条”， “第五章 工程监理单位的质量责任和义务”（34～38条）； 一、建设工程监理的法律依据 3、《建设工程监理规范》建设部和国家质量技术监督局于2000.12.7联合发布，并于2001.5.1起正式实施。 4、《工程监理企业资质管理规定》建设部102号令，2001年8月29日发布。 二、建设工程必须实行强制监理的范围 详见《建设工程监理范围和规模标准规定》 1、国家重点建设项目；见《国家重点建设项目管理办法》 2、大中型公用事业工程； 3、成片开发建设的住宅小区工程； 4、利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程； 5、国家规定必须实行监理的其他工程。 三、监理的任务和内容 1、任务: 三控制：质量、工期、投资； 两管理：合同、信息。 一协调：协调各方关系。 2、内容: 建设前期阶段、设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、保修阶段。 四、监理的原则 1、 资质许可原则 建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位。 2、客观公正原则 3、总监理工程师全权负责原则 4、监理单位独立完成任务原则 五、监理的程序 1、商签监理委托合同 2、实施监理前的准备 3、实施监理 4、监理总结 第三节 施工监理工作 一、监理工作的要求 二、监理工作目标 三、监理告知 四、监理的工作关系 五、监理的实施程序 一、监理工作的要求 （1）工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务，不得转让工程监理业务； （2）工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位，不得有隶属关系或者其他利害关系； 一、监理工作的要求 （3）工程监理单位应当依据法律法规和技术标准、设计文件和工程建设承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，承担施工质量的监理责任； （4）工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场； 一、监理工作的要求 （5）未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用和安装，施工单位不得进行下一道工序施工； （6）未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收； （7）监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。 二、监理工作目标 “质量、进度、造价” 三控制。 三、监理告知 实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。 四、监理的工作关系 1、监理与业主的关系: （1）接收业主的委托和授权，提供监理服务； （2）协调业主、承包商、监理的三方关系； （3）独立、公正、科学地展开监理工作； （4）保护业主的利益。 四、监理的工作关系 2、 监理与承包商关系: （1）平行工作、监理被监理关系； （2）承包商必须接受监理的指令，并为监理工作提供方便。 四、监理的工作关系 3、监理与质监站关系: 向其申报和备案的关系。 四、监理的工作关系 4、监理和质监站的不同之处: （1）管理形式不同：质监站是质量纵向管理、监理是全过程横向管理； （2）活动性质不同：监理为盈利的服务工作、质监站是国家强制执行的监控活动