美景华庭监理细则.docVIP

目 录 一、 工程概况 4 （一）工程概况 4 （二） 场地工程地质条件 7 1、气象条件 7 2、地形地貌 7 3、地质构造 7 4、岩土工程地质特征 7 5、地下水 8 6、土的腐蚀性 8 7、不良工程地质作用 8 （三）项目参建单位 8 二、编制依据 10 三、内容 12 （一）施工测量监理实施细则 12 1、建筑区域控制网点的测量复核 13 2、建筑物的定位放线测量的复核 15 3、建（构）筑物的沉降观测 20 （二）基坑及基坑维护监理实施细则 23 1、基本规定 23 2、基坑开挖质量监理程序 27 3、放坡基坑开挖 27 4、监理重点 31 5、检验方法和质量标准 32 6、围护基坑开挖 32 （三）地下室防水混凝土监理实施细则 35 1、防水混凝土 35 2、水泥砂浆防水层 37 3、卷材防水层 39 4、涂料防水层 42 5、细部构造 44 （四）人防工程监理实施细则 50 1、人防工程混凝土浇筑 50 2、地下室人防柱墙施工 52 （五）钢筋混凝土工程监理实施细则 69 1、模板与支架工程的质量监控 69 2、钢筋工程的质量监控 71 3、混凝土工程的质量监控 80 4、现浇钢筋混凝土的质量检验标准 86 （六）砌体工程监理实施细则 89 1、基本规定 89 2、砌筑砂浆 90 3、砖砌体工程 92 4、混凝土小型空心砌块砌体工程 95 5、填充墙砌体工程 97 6、常见质量通病防治 100 （七）装饰工程监理实施细则 103 1、抹灰工程 103 2、饰面板（砖）工程 108 3、涂饰工程 116 （八）楼地面工程监理实施细则 124 1、基层铺设 124 2、整体面层铺设 136 3、板块面层铺设 143 4、木、竹面层铺设 157 （九）门窗工程监理实施细则 165 1、木门窗制作与安装工程 165 2、金属门窗安装工程 170 3、塑料门窗安装工程 176 4、特种门窗安装工程 179 5、门窗玻璃安装工程 184 （十）屋面工程监理实施细则 187 1、找平层与保温层 187 2、屋面卷材防水层 191 3、屋面涂膜防水层 196 4、屋面细石混凝土防水层 198 5、瓦屋面工程 200 6、隔热屋面工程 204 7、屋面细部构造与密封材料嵌缝 205 （十一）电气、智能建筑工程监理实施细则 210 1、电气工程、智能建筑工程监控部位 210 2、电气安工程、智能建筑工程质量控制项目 210 3、电气工程、智能建筑工程监理预制措施 218 4、电气安装工程、智能建筑工程施工质量监理要点 222 5、电气安装工程、智能建筑工程常见质量通病 224 6、电气安装工程、智能建筑工程验收时应提交的资料和文件 230 （十二）给水排水及采暖工程监理实施细则 233 1、给水系统 233 2、室内塑料排水管道系统 241 （十三）安全监理实施细则 244 1、编制说明 244 2、专业工程特点 244 3、监理工作流程 244 4、监理工作的控制要点及目标值 246 5、监理工作的方法及措施 274 （十四）节能监理实施细则 276 1、本项目建筑节能工程特点、难点 276 2、建筑节能工程工序管理流程图 276 3、监理工作控制要点 277 4、监理工作方法及措施 282 （十五）环境保护监理实施细则 314 1、施工现场的文明施工管理 314 2、文明卫生管理 314 3、做好施工现场防火工作 314 4、做好治安的综合治理工作 315 5、做好施工现场标牌管理工作 315 6、加强生活设施的管理 315 7、做好保健急救工作 315 8、减少扰民、降低环境污染和噪音措施 315 （十六）见证取样监理实施细则 317 1、见证程序 317 2、见证人员 317 3、见证内容 317 （十七）模板工程质量控制要点 327 1、审核模板工程的施工方案 327 2、模板支架搭设 327 3、模板安装 330 4、模板拆除 332 5、模板工程的质量检查与验收 333 工程概况 （一）工程概况 本项目是柳州市安居工程建设项目的一部分，是柳州市政府的惠民工程之一。项目地块位于柳州市潭中西路3号（原一职校），西临双冲大桥引桥道路，南临待建规划道路，北侧为磨太路，东靠育才路。项目规划建筑用地面积67108.65M2，拟建15幢高层住宅共19个单元， 2 幢多层建筑6单元，共2878户建筑面积213090.30 M2，以及配套商业用房11113.84 M2，公建设施1738.31 M2（包括居委会308.65 M2，活动中心425.00 M2，卫生服务站373.16 M2，物业管理509.95 M2，配电间121.55 M2）。地上总建筑面积225924.5 M2，地下室总建筑面积70099.36 M2（包括地下车库