2015二建-施工管理-精讲班-第20讲：2Z102030-合同价款约定与工程结算（二）（2015年新版）.doc

2Z102033　合同价款调整 一、合同价款应当调整的事项及调整程序 1．合同价款应当调整的事项 发生以下事项，发承包双方应当按照合同约定调整合同价款： (1)法律法规变化；(2)工程变更；(3)项目特征描述不符； (4)工程量清单缺项；(5)工程量偏差；(6)计日工； (7)现场签证；(8)物价变化；(9)暂估价；(10)不可抗力； (11)提前竣工（赶工补偿）；(12)误期赔偿；(13)施工索赔； (14)暂列金额；(15)发承包双方约定的其他调整事项。 2．合同价款调整的程序 (1)出现合同价款调增事项（不含工程量偏差、计日工、现场签证、施工索赔）后的14天内，承包人应向发包人提交合同价款调增报告并附上相关资料，若承包人在14天内未提交合同价款调增报告的，视为承包人对该事项不存在调整价款请求。 (2)出现合同价款调减事项（不含工程量偏差、施工索赔）后的14天内，发包人应向承包人提交合同价款调减报14天内未提交合同价款调减报告的，视为发包人对该事项不存在调整价款请求。 (3)发（承）包人应在收到承（发）包人合同价款调增（减）报告及相关资料之日起14天内对其核实，予以确认的应书面通知承（发）包人。发（承）包人提出协商意见的，承（发）包人应在收到协商意见后14天内对其核实，予以确认的应书面通知发（承）包人。 (4)如发包人与承包人对合同价款调整的不同意见不能达成一致的，只要不实质影响发承包双方履约的，双方应继续履行合同义务，直到其按照合同约定的争议解决方式得到处理。 (5)经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，应与工程进度款 二、法律法规变化 (1)招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后 三、项目特征描述不符 四、工程量清单缺项 (1)合同履行 (2)新增分部分项工程清单项目后，引起措施项目发生变化的，应按照计价规范的规 (3)由于招标工程量清单中措施项目缺项，承包人应将新增措施项目实施方案提交发 五、工程量偏差 (1)对于任一招标工程量清单项目，如果因本条规定的工程量偏差和工程变更等原因15%，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合 六、计日工 (3)任一计日工项目持续进行时，承包人应在该项工作实施结束后的24小时内，向发2天内予以确认并将其中一份返还给承包人，作为计日工计价和支付的依据。 (4) 七、物价变化 发生合同工程工期延误的，应按照下列规定确定合同履行期应予调整的价格： （1）因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期的较高者。 （2）因承包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期的较低者。 物价变化合同价款调整方法价格指数调整法或造价信息差额调整法。 1. 价格指数调整法 （1）价格调整公式。 △P=P0[A+(B1×+B2×+B3×+……+Bn×)-1] Ft1，Ft2，Ft3……Ftn——各可调因子的现行价格指数，指约定的付款证书相关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数； (2)暂时确定调整差额。暂用上一次 (3)权重的调整。由承包人和发包人协 (4)承包人工期延误后的价格调整。 【例2Z102033】 某工程合同总价为1000万元。其组成为：土方工程费100万元，占10%，砌体工程费400万元，占40%；钢筋混凝土工程费500万元，占50%这3个组85%，人工材料费中各项费用比例如下： (1)土方工程：人工费50%，机具折旧费26%，柴油24%。 (2)砌体工程：人工费53%，钢材5%，水泥20%，骨料5%，空心砖12，柴5%。 (3)钢筋混凝土工程：人工费53，钢材22%，水泥10%，骨料7%，木材40，柴4%。 假定该合同的基准日期为2012年1月4日，2012年9月完成的工程价款占合同总价10%，有关月报的工资、材料物价指数见表2Z102033（注：Ftl,Ft2，F3……Ftn等应8月份的物价指数）求2012年9月实际价款的变化值。 工资、物价指数表 表2Z102033 代号 2012年1月指数 代号 2012年 8月指数 人工费 F0l 100.0 Ft1 116.0 钢材 F02 153.4 Ft2 187.6 水泥 F03 154.8 Ft3 175.0 骨料 F04 132.6 Ft4 169.3 柴油 F05 178.3 Ft5 192.8 机具折旧 F06 154.4 Ft6 162.5 空心砖 F07 160.1 Ft7 162.0 木材 F08 142.7 Ft7 159.5 【解】 该工程其他费用，即不调值的费用占工程价款的15%，计算出各项参