建筑工程相关法律法的规-案例集合.docVIP

【案例一】企业法人与项目经理部的法律关系 【案例三】P14-15 　　2011年7月，甲建筑公司(以下简称甲公司)中标某大厦工程，负责施工总承包。2012年5月，甲公司将该大厦装饰工程施工分包给乙装饰公司(以下简称乙公司)。甲公司驻该项目的项目经理为李某;乙公司驻该项目经理为王某。李某与王某是多年的老朋友。2012年6月，甲公司在该项目上需租赁部分架管、扣件，但资金紧张。李某听说王某与丙材料租赁站(以下简称丙租赁站)关系密切，便找到王某帮忙赊租架管、扣件。王某答应了李某的请求。随后，李某将盖有甲公司合同专用章的空白合同书及该单位的空白介绍信交给王某。同年7月10日，王某找到丙租赁站，出具了甲公司的介绍信(没有注明租赁的财产)和空白合同书，要求租赁脚手架。丙租赁站经过审查，认为王某出具的介绍信与空白合同书均盖有公章，真实无误，确信其有授权，于是签订了租赁合同。丙租赁站依约将脚手架交给王某，但王某将脚手架用到了由他负责的其它的工程上。后丙租赁公司多次向甲公司催要价款无果后，将甲公司诉至人民法院。 【问题】 1)王某的行为属无权代理还是表见代理，为什么? 2)表见代理的法律后果是什么? 【分析】 1)王某的行为构成表见代理。因为，王某虽然是乙公司的项目经理，向丙租赁站公司租赁脚手架也超出了甲公司对其授权范围，但他向丙租赁站出具了甲公司的介绍信及空白合同书，使丙租赁公司相信其有权代表甲公司租赁脚手架。 2)根据《合同法》第49条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后以被代理人名义订立合同， 相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”表见代理的后果是由被表见代理人来承担的。因此，甲公司对丙租赁站请求的租赁费用应承担给付义务。当然，对于自己的损失，甲公司可以追究王某的侵权责任。 P18-19 P21 P29 P33 P38 P39 P42-43 P45-46 P50 P51 P60-61 P62 P72 P80-81 P82-83 P85 P93 P98-99 P110 P112 P113 P117 P125 P126-127 P129 P130-131 P134 P137 P143 P147 P154 P156 P158 P160 P163 PP165 P169 P171 P173 P176 P187 P194 P199 P210 P218 P238 P244 P257 P259 P261 P265 P267 P269 P271 P272 P273 P285 P298 P299 P301 P307 P315 P317 P323 P325 P329 P331 P337 P339 P340