青岛保利百合花园案例分析中.pptVIP

区位：位于青岛市四方区大金华路，属于市内四区，区域价值明显。 地块：南低北高，属坡地，临近胶州湾，有湾景。 交通：四通八达，十分便利。 项目体量：40万平米，3600户，大盘社区。 周边环境：工厂较多，属老城区，但配套成熟。 产品配套：保利自身配套相对到位，产品依托企业品牌，可信赖度高。 建筑规划户型55-120跨度较大，选择空间大。（定位选择，可以借鉴之二） 社区景观园林设计等也是其一大卖点。 * 保利·百合花园 2008年7月15日下午，保利地产青岛首个项目——保利百合花园于香格里拉饭店举行了案名揭幕仪式。 2008年年初，保利地产斥资4.55亿元取得了金华支路地块开发权 ，在前期对产品规划进行了数次的论证和调整 。 一、案名释义 家 案名小结： 保利百合花园，其案名看似很简单，可以说很普通，但是其含义的挖掘和拓展做的相当到位，加之其恰到好处的运用更是点睛之作。 当然，一个好的案名并不仅仅依据其是否有好的含义，是否利于宣传，更中重要的也是最为根本的是其能够准确地找到目标人群并打动他，最终促成销售的目的。 很显然，保利百合花园做到了。其百合，假借百年好合之寓意，准确地把握住了项目本身的目标客户群——正值结婚年龄的客群，纯洁美丽脱俗，盼天作之合、百年好合的婚房一族。 “百合”更为成功的是其把握了目标客群的生活心态： 盛世的繁华，出世的清净。 温暖的质感，清新、达观， 而又生机盎然 。 命中注定浪漫，一生只爱情调。 主打爱情牌，画龙点 睛之笔，借鉴点之一 二、项目概况 项目位于四方区金华支路，北邻大沙路、南临湖清路，紧邻孤山和北岭山森林公园，处于滨海新区版块核心位置。在并入孤山村改造用地之后，面积由22.9万平方米升级为目前的40万平米，可容纳3600户（东区占地6.8万平方米，西区占地4.8万平方米）！ ???? 从22万平米到40万平米，逐步带动周边居住氛围、环境步入成熟。小区内有万余平米社区内配套商业；水清沟片区商业综合体开建，将形成四方核心商圈。 ???? 社区规划有专属幼儿园，周边小学、中学资源丰富。 ???? 保利百合花园户型区间55㎡-120㎡，保利百合花园西区以83㎡和悦两居及90㎡和乐三居主力产品，西区有60%以上的单位可以透过窗口远眺胶州湾辽阔海景。 概况小结： 三、户型展示A 户型展示B 户型展示C 户型展示D *