青岛市城阳区地块项目营销策划定位报告_部分2.pdfVIP

后田·前旺疃地块营销策划定位报告 4.2 总体定位推导 4.2.6 对宝龙城市广场的特别研究（续） 倾心服务 致力推广 倾心服务 致力推广 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 4.3 项目总体定位及诠释 4.3.1 本地块总体市场定位 北青岛 【中央商业公园】 —— 区域教育、商务、购物、文化核心区 倾心服务 致力推广 倾心服务 致力推广 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 4.3 项目总体定位及诠释 4.3.2 本地块总体市场定位诠释 中央商 四大 北青岛 业公园 核心区 中央商业公园是 青岛政府、城阳区 源于美国，盛行 基于北青岛的规 政府共同承担的城 于欧洲、日本的 划理念以及中央 市发展的历史使命 地产建筑理念及 商业公园商业模 ，未来青岛城市发 前瞻性的商业模 式的特征，成为 展的出路以及城阳 式，是“ Town- 区域市场的四大 向城市辅中心转变 center （中心城 核心区是我们项 的机遇 ）”的概念的延 目的目标 续 倾心服务 致力推广 倾心服务 致力推广 后田·前旺疃地块营销策划定位报告 4.3 项目总体定位及诠释 4.3.3 中央商业公园的概念性阐述 中央商业公园，是源于美国，盛行于欧洲、日本的地产建筑理念及前瞻 性的商业模式，是“ Town-center （中心城）”的概念的延续。 从地域位置上看，通常位于城市核心商业区的梯次外延，即卫星城商 圈；从其载体公园来看，这种模式既区别于传统的商业步行街，又区别 于购物中心（ MALL ），是公园式的开放性商业地产；以体验式商业为 主体，包括购物、休闲、娱乐、餐饮等各个品种，业态有主力连锁超 市、专业连锁店、专卖店、独立店铺、小吃店和主题概念店等多种业 态；另外，完整的中央商业公园，还必须有相当的规模和生态商业环 境。 本项目的自身条件非常适合中央商业公园这一全新的业态规划。 倾心服务 致力推广 倾心服务