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长沙市第 24 届房地产交易展示会 市场调查报告 长沙市邦友置业顾问有限公司 2007.10.31 目录/CONTENTS 一、参展楼盘宏观数据分析 二、参展楼盘基本情况 三、小结 数据说明：本报告数据以长沙市房产信息中心数据为准，相关楼盘信息以各楼盘对外公示的宣传资料为准；本报告楼盘价格统计，以 各楼盘对外报价为准；本报告数据统计不包含未设展位项目。 2 长沙市第 24 届房地产交易展示会市场调查报告 一、 参展楼盘宏观数据分析 10 月26 至29 日，主题为“和谐人家·幸福长沙”的长沙市第 24 届房地产交易展示会在红星国际会展中心举 行。来自长沙市房产信息中心的权威数据表明，本次房交会共设标准展位 309 个，近100 家开发商及装饰装修企业 参加，是历届长沙房交会规模最大、参与企业最多的一次；参展的房地产项目涵盖了住宅、写字楼、商铺等不同类 型、不同档次的楼盘共59 个；观展人数较去年秋交会增加了24%，但实际成交量略有减少，特别是在意向成交方面： 本次房交会期间促成意向成交2721 套，较去年同期减少434 套，实际成交295 套，成交总面积为38 万平方米，但 由于房价大幅度提升，成交总金额达 16.98 亿元。 与 22、23 两届房交会相比，此次参加房交会的大盘、新盘、小盘精彩纷呈，住宅项目大唱主角。二环以内楼 盘较少，不少郊区大盘高调参展，并且大部分均以展示为主，如创远•湘江壹号、中信新城等，目前并没有产品可 供预售或者销售。据统计，在参展楼盘中，展销楼盘仅占 40%，做形象展示的楼盘占 60%。发展商的项目联合展示 的现象在本次房交会上较为普遍，如嘉盛房产、建发房产、愿景房产、长房集团等度多个房地产品牌企业，联合旗 下多个产品同时竞逐，彰显品牌实力。 本届房交会上，不少新盘浮出水面，给购房者提供了更多新选择，如中信新城、创远·湘江壹号、麓山润城、 世景华庭、博雅·上院、山水湾、御邦、山水湾、童话里、万象新天、鑫远·杰座、凯乐湘园等。鑫天·山水洲城 最后组团、阳光100 国际新城三期、西街花园三期等老盘的新组团纷纷亮相。 3 长沙市第 24 届房地产交易展示会市场调查报告 另外，没有参展的楼盘则争相抢占房交会附近的户外广告位，或采取流动派发项目资料的形式，做为信息传播 主要途径，取得一定效果，如下图所示： 在房地产交易展示的同时，组委会还推出网上房展、岳麓高峰论坛、摄影博客大赛、幸福长沙置业行、十万市 民麓山观星城等十大主题活动。房交会二手房首次参展房交会，成为今日开幕的本届房交会上另一亮点。为增强互 动性，今年的网上房展还推出了大型人物访谈栏目——0731 楼市会客室，分别采访了政府、开发商、策划代理公司 以及银行等业界高端人物。4 天时间里，网上房展124 万余人次点击，日均点击量超过31 万人次，比去年秋季房交 会增加90.7%。 4 长沙市第 24 届房地产交易展示会市场调查报告 二、参展楼盘基本情况（排名不分先后） 山水华