漳州南太武·高尔夫项目前期策划报告_部分5.pdfVIP

户型解析 建发半山墅别墅规划设计充分融入坡体自然，引山水 风水入户，得到众多重视风水人居客群的青睐。 建发·半山墅联排别墅 T4 （272-276）分析 户型点评： *三层联排别墅、空间曾侧丰富变化，布局紧凑实用。 *前庭后院自然衔接，超大室外露台和平台，将山水风水引入住宅，多种曾侧景观相互渗透。独 立玄关设计，确保私密性。 *公共空间与私密空间分层布置，公共空间开场通透，私密空间温馨隐蔽，动静分离，布局合理 *主卧占据高处，自带露台。 户型解析 建发半山墅别墅规划设计充分融入坡体自然，引山水风 水入户，得到众多重视风水人居客群的青睐。 建发·半山墅联排别墅 T6 （462-474）分析 户型点评： *三层双拼别墅、空间曾侧丰富变化，布局紧凑实用。 * 前庭后院后院自然衔接，超大室外平台和露台，将山水风水引入住宅，多种层次景观相互渗透。 * 公共空间与私密空间分层布置，公共空间开敞通透，私密空间温馨隐蔽，动静分离，布局合理，引入 独栋别墅设计理念，独立玄关设计，确保私密性。 * 超高客厅与餐厅融会贯通，偏于一角的的家庭起居与楼梯空间贯通，成为上下的纽带。 * 主卧占据高处，带露台。 * 超大地下室，更多的私人空间。 3：物业建议——地块价值分解 四幅地块整体较好，但均有瑕疵，地块等级排序为1#＞2# 3# ＞ 4#。产品布局将考虑地块等级，等级高，产品也较高端。 编号 优势 劣势 等级 坡地最高，最接近高尔 已建7栋别墅占据地块 南 4#地块 夫球场及会所；视觉最 最高点；地块南侧靠近 1# 好，景观面广，可远眺 已建成绿海学城，且中 ★ ★ ★ ★ 滨 海景、双鱼岛，近观高 间隔一长形平地，地块 尔夫球场、会所。 被破坏 3#地块 大 坡地较好，视野开阔； 与高尔夫通道相邻；地 2# 与南滨大道接触面小， ★ ★ ★ ★ 块较小。 道 2#地块 影响弱。 坡地较好，视野开阔； 长条形分布，与高尔夫 与高尔夫通道相邻；地 3# ★ ★ ★ ★ 球场连接线长；地块较 块受南滨大道影响大 1#地块 大，利于规划。 地块小且狭长，不利于 坡地较好，视野开阔， 规划；地块西、北两侧