漳州南太武·高尔夫项目前期策划报告_部分6.pdfVIP

植入式营销 后体验经济时代的到来 根植项目优势，以活动结合，充分演绎； 活动主题结合项 目资源主题 植入价值点：自然、奢享、国际化、世界级、商务、交流 滨江划艇赛 ß 教育、科技、实业机构 ß 圈层客户选择参与 ß 健康管理组织咨询 植入点： ß 自然资源 ß 健康生活方式 ß 业主竞合精神 ß 周边规划配套 品味人生 厦门湾自驾游 组织意向客户 自驾游 提供定制式的 “自驾看楼引导车”服务 运动类——自行车活动 顶级服装品牌海湾发布会 植入点： 项目奢华气质 社区环境营造与自然海景 东西文化精粹展示的舞台 杨丽萍主编——映像厦门湾 李云迪——弹奏水边的阿狄丽娜 植入点： 高雅的形象与品味； 项目自然环境卖点； 舆论式营销 所谓舆论是通过市场上不同角度不同的声音对项目本身 产生的讨论，从而对项目知名度和美誉度产生积极影响。 项目炒作——建立厦门第五区 “生态度假、健康休闲”定位 厦漳一体化下的格局！ 厦门岛外第五区诞生——生态度假、健康休闲区域定位出炉 生态商务VS市区商务——商务会馆大比拼 诠释最具竞争性的商务价值模式，探讨与生态的交流，建立项目独 特话语体系； 专家解析、名家作秀…… 产品上市会——品牌体验周 新品上市会是一项重要传播活动，基于本项目的影响力，本项 目建议在厦漳泉 三地同时上映，扩大影响 1）研讨会，领导畅谈要在高尔夫系列地产史上更具影响力的项目； 2）规划设计、园林、物管、室内设计等相关单位对产品进行相关介绍 3）各城市邀请有关业界专家、学者对项目进行相关点评 4）参加国际建筑及艺术评奖，提升美誉度 5）名人夜 6）阿玛尼11年春季服装新品发布 举办“中国·厦门2011全球生态居住论坛” 推广媒介和途径： 1.网络推广 与信息网联合对项目进行 “中英文”推广 与信息网建立网络名片 建立项目自身网络实名宣传推广 每次关于项目本身的公关活动将在网络上予以传播 2.平面媒介 报媒：与闽南金三角甚至台湾区域建立战略联盟推广模式； 媒体资源：借助媒介的影响力举办各类公关活动，邀请相关政要人员； 杂志媒介： 《GOLF》、《CEO》、《座驾》进行定期片面传播 3.电视媒介 电视传媒：制作30秒广告宣传片，展现项目生态式居住与商务。 推广执行 线上树立项目高端形象及生活方式 高调高成本 线下小众传播推广 低调低成本 活动传播主线 高调高成本 少成本 高调性 少节点 持续性 解决 持续性问题 客户问题 形象问题 小众 价格的初步预判 定价方法——市场比较法 我们以常规的2011年5-6月份旺销的节点为项目推出时间，通过与区域内主要在售 楼盘的销售情况比较，定位销售价格。