深圳皇庭CBD项目商业部分定位及规划方案_部分25.pdfVIP

建筑规划建议  商铺划分  动线规划  风格建议  其他建议  265 问题：  单一主动线产生导致铺位进深过深。  ÿ 如果划分为两排铺位 ，形成背靠背的形式，则不  是单一主动线；  ÿ 可划分为前排一间铺位，后排多间铺位的随意组  合形式；  ÿ 根据我司对深圳万象城、金光华广场、中信城市  广场、怡景中心城、COCO PARK等购物中心的研  又一城  究成果，铺位适合的开间为6~8m ，零售类铺位进  深在12~25m之间，大型商家进深在20~40m之间  较为合适 ；  ÿ 消防、运货通道等也可以消化过深的进深。  万象城  汇诚行商业地产  建筑规划建议  商铺划分  动线规划  风格建议  其他建议  266 总体建筑规划原则：  ÿ项目应在规划上超出市场，保证品牌档次在后期调整中建筑规划不落后；  ÿ商业建筑风格处理应突出“时尚感”及 “体验感”的整体造型风格强调现代感及时尚感 ；  ÿ商业建筑色彩对于整体风格起着重要作用，色彩能很好的创造气氛，表达情感及激发购物  心里，是最容易创造视觉效果和表现魅力的手段之一；  ÿ商业建筑的细节处理尤为重要 ，以突出各功能分区的主题为基础，透过各商业节点的细节  处理，增强各主题之间的呼应与衔接 ；  ÿ建筑规划的同时应充分考虑车流及人流动线的设置，保证项目对外的车辆人流能方便到达  本项目，同时，项目内部的人流横向纵向的动线要顺畅 ，保证人流能自然到达每个区域 ；  ÿ停车位的规划应合理，保证有足够的停车位。  汇诚行商业地产  建筑规划建议  商铺划分  动线规划  风格建议  其他建议  267 人流动线  -1F  地铁出口人流汇集点  表示扶梯  表示人流动线  汇诚行商业地产  建筑规划建议  商铺划分  动线规划  风格建议  其他建议  268 人流动线  1F  建议：皇庭大厦出入口位  福  华  路  置规划此处。  表示扶梯  表示人流动线  汇诚行商业地产  建筑规划建议  商铺划分  动线规划  风格建议  其他建议  269 人流动线  2F  表示扶梯  表示人流动线  汇诚行商业地产  建筑规划建议  商铺划分  动线规划  风格建议  其他建议  270 人流动线  3-4F  表示扶梯