2012年8月石家庄灵寿闲骂目整体定位报告.pptVIP

【项目定位】 ——如何吸引全客层 中国景观之先河（坡地景观） Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【项目定位】 ——如何吸引全客层 唯一性高端装修标准 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【项目定位】 ——如何吸引全客层 城市的梦想高度 一个家族的荣耀/一个圈层的荣耀 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 重建中山国 【项目定位】 ——如何吸引全客层 ① 打造30—5亩中山公园，公园内部打造现代与中山国文化结合，体现古都风采； 中山公园内修建中山博物馆，将故城中山遗产进行移植或复制； 利用重建中山公园带动灵寿旅游业； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 皇家龙脉之地 【项目定位】 ——如何吸引全客层 ② 项目整体规划重点强调国粹风水学； 聘请知名风水大师贯穿项目始终； 促使高端的客户的购买需求，体现项目高端性； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 低密度别墅级社区 【项目定位】 ——如何吸引全客层 ③ 项目整体偏容积率1以下的方向打造（含公园）； 提高社区舒适度，差异化市场同类产品，营造稀缺性； 控制可售户数，降低销售风险 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【项目定位】 ——如何吸引全客层 五千年国粹文化 ④ 项目整体为新中式风格，吻合中山国文化，保证项目风格一致性； 形成市场风格差异化； 项目立面适度偏纯粹化打造运作； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【项目定位】 ——项目定位 新中式 别墅级养生豪宅 新中式：项目整体理念按照新中式文化打造；（建筑、景观、细节） 别墅级：通过少量四合院产品拔高项目品质，降低容积率。保证项目产品高端性； 养生：优化内部配套，五星级养生会所； 豪宅：差异化市场产品； Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. 【项目定位】 ——产品定位 物业类型 面积区间 产品核心卖点 客户定位 项目比例 四合院 800— 1500 规划核心位置，风水景观极好； 定制化，唯一性高标准精装修； 打造一套样板院，体现极致奢华； 可居住，可当会所或办公； 灵寿县及石家庄高端客户 10% 10套 4F平层别墅 180—240 规划第二核心位置，仅此于四合院； 产品唯一性及稀缺性； 打造精装样板间系统； 提供毛坯或精装两种标准； 灵寿县及石家庄高端客户 灵寿县改善性客户 20% 100套 4.5F洋房 130—150 规划第三核心位置，仅此于平墅； 退台设计，每家每户有退台； 灵寿县改善性客户 或刚需客户 30% 230套 6F多层 80—120 规划第四位置，与洋房有明显分区； 精细化面积设计； 户型有部分亮点； 灵寿县及周边城乡 刚需客群 30% 320套 11F小高层 80—120 规划边缘化位置； 精细化面积设计； 户型有部分亮点： 灵寿县及周边城乡 刚需客群 10% 100套 数据来源：产品定位按照容积率为1计算，为设计院提供设计方向，具体细