2012年8月南昌楼盘销市论月报.pdfVIP

海量房地产资料下载 房地产商域网： 改善性需求渐行渐近 相对7月“量价齐涨”的火热场面，8月楼市有所降 温。住宅销量环比回落了约10个百分点，这或与随着9 月临近，开发商减少了对本月的供应以留待“金九银十” 的黄金期发力有关。但考虑8月一直是楼市成交周期的 “低谷”，今年8月与去年同期相比，销售面积上涨了 约1.73倍，成交依然给力。住宅成交前十位中，改善型 项目如地中海阳光 、海域香廷、英伦联邦等销售良好， 由此看来，经过前几月刚需的集中性爆发，带动改善性 需求渐行渐近，悄然入市。预计下半年改善型产品和项 目的供应量将会增加。 谨慎定价，迅速跑量 7月下旬至8月，针对全国房地产市场回暖迹象，中 央政府及各部门不断表态，坚持房地产调控不放松、不 断巩固调控成果、坚决防止房价反弹。同时加快保障房 的建设，辅以经济手段来调控楼市，使其进入健康平稳 的发展轨道；预计短期内只要房价不出现大的反弹，政 策加码的可能性不大；但这些表态以及不同力度新政的 传闻在一定程度上为购房者的恐慌性需求降了温，后 市，开发商仍应谨慎定价，利用金九银十的黄金时期加 紧推售跑量。 尚美佳观点欢迎探讨，为您精彩解读，敬请关注！ （注：本报告所使用成交数据均为当月备案数据） 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： “尚”述数据 28.29万㎡ 8月份南昌市区商品房新增供应量为28.29万㎡ ， 商品房新增供应量 环比下降57.82% ，与去年同期相比上涨39.43%； 47.21万㎡ 8月份南昌市区商品住宅成交量为47.21万㎡ ，环 商品住宅成交量 比下降10.11% ，与去年同期相比上升173.52%； 4323套 8月份南昌市区商品住宅成交套数4323套，环比下 商品住宅成交套数 降11.45%； 8.31万㎡ 8月份南昌市区商品非住宅成交8.31万㎡ ，环比下 商品非住宅 降23.41%； 7752元/㎡ 8月份南昌市区住宅均价为7752元/㎡ （不含定 住宅均价 向房），环比上涨3.17%，与去年同期相比下降6.64%; 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 海量房地产资料下载 房地产商域网： 资讯篇 了解本月必威体育精装版政策，以尚美佳独特视角解析政策 走向，剖析政策对房地产市场的影响。 了解近期南昌市政规划动态，预判未来南昌城市 发展方向。 了解南昌房地产市场资讯，剖析南昌房地产市场 走势。 货到付款《2012房地产营销策划大全》震撼升级上市！联系QQ：1053527879 资讯篇—政策法规 海量房地产资料下载 房地产商域网： 国土部:今年保障房用地已落实2万公顷 达80% 国土资源部副部长胡存智8日表示，今年国土资源部门计划安排保障 房土地供应4.76万公顷，目前已落实2万公顷，用地落实率80%。 国务院督察组：经济手段也可以调控楼市 据央视报道，国家发改委副主任、国务院房地产市场调控政