国标《住宅性能评定技术标准》与2000年版《指标体系》的对比.pdfVIP

维普资讯 巫 国标 住宅性能评定技术标准 与2000年版 指标体系 的对比 口房地产管理博士 刘美亩 2004年9月 15日，建设部标 1999年 11月份提交 全“国住宅工 能仅仅事后审查 应进行预胄 准定额司发布以建标标函[2004】 作会议”作为会议的待议文件进一 3、于2000年九月印发了 55号，就国家标准 《住宅性能评 步征求意见。 标体系》 (试行2000年版)。 定技术标准》，向各地征求意见。 3、自1999年8月至1999年 12 (三)((住宅性能评定技 本标准征求意见稿是在 月为检验 《商品住宅性能评定方法 准》的编制过程 1999年、2000年版 《商品住宅性 和指标体系》技术上的可行性和实 4、 试行两年以后，根据指 能评定方法和指标体系》(试行) 施中的可操作性 印发了 《指标体 系的试行情况和住宅建设的 (以下简称 《指标体系》)的基础 系》(1999年版)在一些小区开始 从2002年7月起我中心委托建 上 ，由建设部住宅产业化促进中 进行试评。 心和中国建筑科学研究院经过两 (二) 指标体系》 年多的时间，编制完成的。 2000年版 1、自1999年年底至 一 、 简要经过 2000年 ，请中国建筑科学 (一)指标体系》1999年版 研究院、中国建筑技术研 1 、 我中心成立以后，从98年 究院、建设部城市建设研 下半年开始组织中国建筑科学研 究院、辽宁省建设科学研 究院、中国建筑技术研究院、建 究院、重庆建筑大学、深 设部城市建设研究院、辽宁省建 圳大学对指标体系又进行 设科学研究院、重庆建筑大学、 了修改。 深圳大学研究与编制 《商品住宅 2、修改成稿后 ，又进 性能评定方法和指标体系》。 行了新一轮的征求意见． 2 、 为广泛征求意见，1999年 并报叶如棠副部长、宋春 8月分别向部有关司局和全国各 华副部长进行了审定，叶 地建设主管部门征求意见；并于 部长指示 《指标体系》不 23-，IsXX l1／2OO4 维普资讯 在 《指标体系》的基础上 编制 制。 《住宅性能评定技术标准》。 设计院认为：住宅性能标准完全达到 目前可能很难 但它是 目前国 5、2002年 7月到2003年4 内关于住宅最全面的要求 很多开发商找设计院提出设计要求，就是要 萎 月 按照2000年版 《指标体系》 几A的，很明确。 云 的框架进行了修改。开了十几次 各地开展住宅性能认定工作的机构认为：住宅性能五大性能、3个 课题组会议 ，前后形成 了十多 等级推行5年来已深人人心，已被接受，希望工作有连续性 维持原结 兰 稿。成稿后，在国门路饭店召开 构，不合适内容可以调整、修改。 了会议，会上，部分专家和领导 专家认为：住宅性能分为五大性能、三个等级是有道理的，目前我 认为，1A、2A、3A分别自成体 国住宅一次性投入太低 影响住宅的性能及使用年限 3A级住宅充分体 系，表现为三个标准 ，那样的话 现了高品质、全寿命的住宅建设发展方向 最好不要轻易改变。 就只能是 lA级住宅性能评定标 7、结合与日本的合作，课题组2003年下半年和2004年第一季度提 准、2A级住宅性能评定标准、3A 出按照日本的方法取消五个性能，吸收 日本的九个方面而采用十三个方． 级住宅性能评定标准，同样，可 面 ，并完成了相应的指标体系 展开讨论。经过反复讨论 大家总体上 以再出现生态住宅评定标准，健 认为，十三个方面