关于整合利用开发园区土地资源的初步探索.pdfVIP

维普资讯 囤 甩 目 项 由 留内 地、业产 管目 于 下 存 定 理 各 了 量 位 水 种 不 和 低 平 历史 少星 置闲 不 低、 地 规 征 用 求 率 蝴 在在致致詈力季于打造精品肇}技三产业化园区市场的规范高效运行 ．依据城市规划 委市政府的支持和武侯区委区政府的 和土地利用规划 ．通过对相关权利人 协调下，武侯区永丰乡人民政府作为 给予合理补偿后．收回其国有土地使 第三方同该企业达成土地收购协议 ， 营理念。在坚持立曩昧法用地和集约 用杈，进行必要的前期开发和整理， 由永丰乡人民政府用于招商引资 培 用地的前提下．针曩审医规划范围内 再根据规划和土地利用需要重新供 植税源。目前 ．该地块已安排 四JIl 的、适合园区长远羞的、以鬣提高土 地利用效益为中心的夏晨之路。 一 、 武侯 蔗园整台 甩土埴荫鲁试 甚至部分地块圈而未用。而且其零星 的存在和业权的分散状态 ，冲淡了土 地的价值 ．妨碍了园区的规划安排和 整体建设 鉴于此，为有效地整合利 是针对园区闲置或利用效率低下或影 “华业生化 、 府天新材料 等四 用园区土地资源 ，实现园区统一规划 家高新技术企业 ．并已竣工投产。此 管理和最大限度地发挥园区土地利用 举大大地促进了园区闲置土地的增值 韵效率和效益，武侯科技园管委会对 增效。 园区规划范围内的几宗土地的整合利 第三 2．土地置换一整理 用进行了尝试，并积累了一些经验。 于投 土地置换的实质是通过以地换地 I、土地收购 的模式 ．变换地块位置 ，而不改变地 土地收购的实质是在法律允许范 用品有限公司在以前园区范围内．以 块使用权人。土地整理的实质是将不 围内，收购方通过给予被购方台理补 能独立利用或不适宜单独发展的零星 偿后 ．获取赦购方的土地使用权 ，可 土地同周边地块整理集中后 再统一 分成三类情况 第一．政府假薄土地