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商场摊位租赁合同
第一条合同双方
统一社会信用代码:________________
法定代表人:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
统一社会信用代码/身份证号:________________
法定代表人/经营者:________________
联系地址:________________
联系电话:________________
第二条租赁物基本情况
2.租赁摊位建筑面积:________________平方米,套内使用面积:________________平方米。
3.租赁摊位用途:限于经营________________类商品/服务,具体经营范围以乙方营业执照为准,并符合甲方的整体商业规划。
4.租赁摊位设施设备:甲方提供的固定设施包括________________,乙方应妥善使用并保持完好。
第三条租赁期限
1.租赁期限共______个月,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.免租装修期:自______年______月______日起至______年______月______日止,共计______天。免租装修期内,乙方无需支付租金,但应承担物业管理费、水电费等其他费用。
3.租赁期满,甲方有权收回租赁摊位,乙方应如期搬离并返还租赁摊位。乙方如需续租,应在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,双方另行签订续租合同。
第四条租金及支付方式
1.租金标准:
(1)月租金标准:人民币________________元/月(大写:________________元整);
(2)租金递增方式:租赁期内,从第______年起,每年租金在上一年基础上递增______%。
2.支付方式:
(1)租金支付周期:按______(□月/□季/□半年/□年)支付;
(2)支付时间:乙方应于每______开始前______日内将当期租金支付至甲方指定账户;
(3)支付方式:乙方通过□银行转账/□支票/□其他方式支付租金。
3.甲方指定账户信息:
开户名称:________________
开户银行:________________
银行账号:________________
4.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应按应付未付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的,甲方有权解除合同并收回租赁摊位。
第五条保证金及其他费用
1.租赁保证金:
(1)乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租赁保证金,金额为人民币________________元(大写:________________元整),相当于______个月租金;
(2)租赁期满或合同解除后,如乙方无违约行为且已结清所有应付费用,甲方应在______日内将保证金无息退还乙方;如有违约或欠费,甲方有权从保证金中直接扣除相应款项,不足部分乙方仍应补足。
2.物业管理费:
(1)物业管理费标准:人民币________________元/平方米/月;
(2)支付方式:与租金同期支付;
(3)物业管理费包含但不限于公共区域清洁、安保、绿化、公共设施维护等服务。
3.水电费:
(1)水费:按实际用量及当地政府规定的标准计收;
(2)电费:□按实际用量及商场统一电价计收;□按固定标准人民币________________元/月收取;
(3)水电费按______(□月/□季)结算,乙方应在收到缴费通知后______日内支付。
4.其他费用:
(1)空调费:人民币________________元/月;
(2)垃圾清运费:人民币________________元/月;
(3)广告宣传费:人民币________________元/月;
(4)其他________________:________________。
第六条双方权利义务
1.甲方权利义务:
(1)保证租赁摊位的合法使用权,按时将符合约定条件的租赁摊位交付乙方使用;
(2)负责商场公共区域的维护、保洁、安保等管理工作;
(3)有权对乙方的经营活动进行监督管理,确保乙方经营行为符合商场整体规划及相关法律法规;
(4)应保障商场基本设施的正常运行,如遇设施故障应及时维修;
(5)有权根据商场经营需要调整营业时间,但应提前通知乙方。
2.乙方权利义务:
(1)按照合同约定的用途使用租赁摊位,不得擅自改变租赁摊位用途;
(2)按时足额支付租金、保证金及其他
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