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2025年商铺租赁合同模板（保障权益）

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码：[代码]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[代码/证件号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[省、市、区、具体街道门牌号]的商铺（建筑面积[具体数字]平方米，使用面积[具体数字]平方米，具体平面格局及附属设施详见附件一）出租给乙方使用。

第二条租赁用途

1.本合同项下商铺的租赁用途为[具体商业用途，例如：零售、餐饮、服装店等]。

2.乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，须事先获得甲方书面同意，并可能需相应调整租金。

第三条租赁期限

1.租赁期限自202[起始年份]年[起始月份]月[起始日期]日起至202[终止年份]年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[具体年数]年[具体月数]个月。

2.租赁期满，甲方如需继续出租该商铺，在同等条件下，乙方享有优先承租权。优先承租权的具体协商及租赁条件应在租赁期满前[具体月数，通常为三个月]内进行。如双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第四条租金及支付

1.租金标准：每月人民币[具体金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.租金支付周期：[月付/季付/半年付/年付]。

3.首期租金应于[具体日期，例如：合同签订之日/付首期押金之日]前支付，后续每期租金应于每期开始前[具体天数，例如：十五日]内支付至甲方指定银行账户：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[甲方账户名]

账号：[甲方账号]

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[具体百分比，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：三十日]，甲方有权单方面解除本合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.为确保乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在本合同签订之日/付首期租金之日向甲方支付人民币[具体金额，通常为X个月租金]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为租赁押金。

2.甲方指定收款账户信息同第四条第3款。

3.押金用途：主要用于抵偿乙方在租赁期间发生的欠付租金、水电燃气等费用、房屋及设施损坏维修费、违约金以及甲方为处理乙方违约事宜所支付的合理费用。

4.押金返还：本合同正常解除，乙方按照约定完全履行了合同义务，并结清所有应付费用后，甲方应在乙方办妥房屋交接手续之日起[具体天数，例如：三十日]内，将剩余押金（如有）无息返还给乙方。返还方式为银行转账，乙方需提供房屋交接确认函及费用结清凭证。

第六条装修与改造

1.乙方需装修或进行结构性改造，必须事先获得甲方书面同意，并遵守甲方提出的合理要求，确保装修设计和施工不影响房屋结构安全及公共设施的正常使用。

2.乙方同意承担所有因装修或改造产生的费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费、垃圾清运费以及因装修可能产生的其他费用。

3.租赁期满或合同依法解除时，乙方对商铺进行的非结构性装修（如墙面、地面、天花等），在不损害房屋主体结构及不影响后续出租的前提下，甲方应予允许乙方拆除，但乙方需承担拆除及恢复原状（如甲方有此要求）的费用；对于可移除的设施设备，乙方应自行拆除并运离，恢复原状；对于结构性改造或不可移除的装修，乙方无权要求拆除或恢复，甲方亦无需承担任何费用。

4.乙方进行装修或改造前，应自行办理相关审批手续，并承担所有费用及责任，确保其行为符合国家和地方关于建设工程、消防、环保等方面的法律法规。因乙方装修或改造原因造成房屋主体结构损坏、安全隐患或影响他人利益，由乙方负全部责任并承担修复或赔偿责任。

第七条物业管理与服务费用

1.乙方在租赁期间，应承担商铺内部及乙方使用部分的下列费用：

(1)物业管理费：每月按建筑面积[具体金额或百分比]元/平方米计算，总额为人民币[具体金额]元整。

(2)水费：按实际用水量计量，单价按[具体标准或说明]支付。

(3)电费：按实际用电量计量，单价按[具体标准或说明]支付。

(4)燃气费：按实际用气量计量，单价按[具体标准或说明]支付。

(5)网络费/有线电视费：如有使用，按实际费用承担。

(6)垃圾处理费：按[具体标准或说明]支付。

(7)