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2025年商铺租赁合同物业管理条款
本合同由以下双方于____年____月____日签订：
出租方（以下简称“业主”）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________________________
联系电话：____________________________________
承租方（以下简称“租户”）：________________________
身份证号码/统一社会信用代码：________________________
联系地址：________________________________________
联系电话：____________________________________
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就业主将其合法拥有的位于________________________（以下简称“租赁物业”）的商铺出租给租户用于________________________（以下简称“租赁用途”）事宜，达成如下协议：
第一条租赁期限
1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。
1.2租赁期满，业主有权收回租赁物业，租户应如期交还。租赁期满前____个月，如租户意向续租，应提前书面通知业主，经业主同意后，双方另行签订租赁合同。
第二条租金及支付方式
2.1每平方米月租金为人民币____________元，租赁物业总面积为____________平方米，月租金总额为人民币____________元（大写：____________________）。
2.2租金支付方式为____（月付/季付/年付），首次租金应于____年____月____日之前支付，之后每____（月/季/年）的租金应于每期开始前____日内支付。
2.3支付方式：租金应支付至业主指定的以下银行账户：
开户行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
2.4逾期支付：租户逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向业主支付违约金。逾期超过____日的，业主有权解除本合同，并要求租户承担违约责任。
第三条物业管理
3.1租赁物业的物业管理由____________物业管理有限公司（以下简称“物业管理方”）负责。业主与物业管理方另行签订物业服务合同，该合同对双方具有约束力。
3.2物业管理费：租户应按照物业管理方制定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费。物业管理费包含以下项目：公共区域的清洁卫生、保安、绿化养护、公共设施设备维修养护等。物业管理费标准为每平方米每月人民币____________元，每月物业管理费总额为人民币____________元（大写：____________________）。
3.3物业管理费支付方式：物业管理费应于每月____日之前支付至物业管理方指定的以下银行账户：
开户行：________________________
户名：________________________
账号：________________________
3.4租户权利：租户有权监督物业管理方提供的服务质量，并有权要求物业管理方按照物业服务合同的规定提供服务。
3.5物业管理方义务：
a.依据物业服务合同和相关法律法规，对租赁物业进行管理，维护租赁物业及其附属设施的整洁、卫生、安全。
b.定期对租赁物业的公共区域设施设备进行巡查、维护和保养，保障其正常运行。
c.负责租赁物业公共区域的保安工作，维护租赁物业的秩序。
d.及时处理租赁物业的突发事件，如发现安全隐患、设施故障等，应立即采取应急措施，并通知业主和租户。
e.接受业主和租户的监督，定期公示物业管理费收支情况。
f.制定并执行租赁物业的管理规定，如装修管理规定、用电用水规定等，并监督租户遵守。
第四条维修责任
4.1租赁物业的主体结构及公共区域的设施设备（包括但不限于空调、电梯、消防设施、照明系统等）的维修责任由业主承担。业主应确保租赁物业在租赁期间能够正常使用，并保持其基本完好状态。
4.2租户使用的内部设施设备的维修责任由租户承担。因租户使用不当或故意损坏造成的维修费用由租户承担。
4.3租户需要维修内部设施设备的，应提前通
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