中天集团2024版防渗漏质量通病防治指导书.pptxVIP

防渗漏质量通病防治指导书

说明1、根据行业典型事件，结合公司日常检查暴露出的共性问题及集团维保、投诉统计分析，发现防渗漏管控仍为项目质量管理薄弱环节，为持续提升公司产品质量，减少工程建设中渗漏问题的发生，特编制本手册。2、手册中共整理 36 项常见渗漏类质量通病，通过图片的方式进行展示说明，并对其产生原因进行综合分析，同时提出应对措施和推荐做法。3、工程施工应遵循设计要求、规范规定为准，手册所示均为典型质量问题。项目工程管理人员，可在分部分项工程开始前，以本手册为缺陷模板，对照案例结合现行施工规范和实际情况，举一反三，对问题进行妥善处理。质量通病应秉持“预防为主、坚决消除”的原则，防范工程质量问题重复出现。

目录地下室部分1、止水钢板设置；2、止水螺杆设置；3、管线穿墙位置封堵；4、基层处理；5、桩头防水处理；6、抗浮锚杆防水处理；7、阴阳角防水附加层；8、防水卷材施工；9、室外地坪处防水收头;10、防水材料保护;11、地下室顶板渗漏;12、后浇带施工;外墙、外窗；13、砌筑墙体砖缝处理；14、外墙构造柱质量；15、外墙孔洞封堵；16、砌筑外墙悬挑构件；17、外墙螺杆洞封堵；18、空调管道孔设置；19、窗框塞缝与固定片安装20、窗框防水；21、窗体框料接缝不严或变形；22、采光窗顶部处理；23、窗台倒坡；厨卫间24、混凝土反坎设置不合理；25、烟风道层间封堵；26、防水基层处理；27、给水管布置；28、沉箱式卫生间；29、PC卫生间；30、管根、地漏部位吊洞屋面31、出屋面烟风道构造；32、屋面防水基层处理；33、屋面防水收口；34、防水附加层设置；35、屋面雨水口收口；36、屋面管根部位处理；

4

地下室部分-止水钢板设置常见问题描述：1、止水钢板漏设；2、止水钢板处快易收口网成团，导致后浇带浇筑不密实；3、后浇带未设置收口网，将松散混凝土剔除后整块钢板外露；4、止水钢板无U型口或U型口未朝向迎水面。

地下室部分-止水钢板设置常见问题描述：5、止水钢板未双面满焊；6、止水钢板转角部位不交圈;7、止水钢板未居中设置。

地下室部分-止水钢板设置应对措施一、技术措施：1、止水钢板规范厚度2-3mm,宜优先选3mm；2、地下室后浇带处宜设置止水钢板，钢板居中设置，平面搭接时宽度不小于50mm,双面焊接且焊缝饱满；(转角半成品预制时拼接焊接);3、转角部位、T型部位、异型部位止水钢板经过深化设计后，提前在加工厂进行预制加工，焊缝无开裂，砂轮机打磨抛光；4、止水钢板穿附墙柱时，应将外圈双肢箍箍筋设计成4肢箍，穿梁时将箍筋改为开口箍且与钢板焊接；二、验收重点：1、止水钢板搭接部位应采取双面满焊，搭接长度不小于50mm；2、止水钢板应居中布置，固定焊接，可采用附件小钢筋焊接支持，避免止水钢板与主筋直接焊接；3、安装时，止水钢板的两翘曲面应朝向迎水面。

地下室部分-止水螺杆设置常见问题描述：1、螺杆头切割深度不足；②、未使用止水螺杆；2、止水螺杆止水片厚度及宽度不符合设计要求、焊缝不饱满；3、螺杆切割后未涂刷防锈漆；4、螺杆位置凹槽未采用聚合物水泥砂浆压实抹平。5、螺杆洞未封堵或封堵不密实。

地下室部分-止水螺杆设置应对措施，管理措施：地下室外墙止水螺杆应用1、地下室外墙支模时，不得留设套管，优先选用三段式止水螺杆，并通过山型卡与锁紧螺母固定锁紧；2、如现场不便使用三段式螺杆，则必须采用带止水片的穿墙螺杆代替，待拆模后沿墙面向内剔凿10mm，将螺杆切断并做防锈处理。3、车库出入楼梯侧墙、车库顶板高低跨、出屋面反坎、采光井等部位必须采用止水螺杆。

地下室部分-管线穿墙位置封堵常见问题描述：1、地下外墙穿墙管道处因封堵不严，极易发生渗漏；原因分析：1、图纸变更或结构预留套环出现偏差，导致重新开洞；2、管线与套管/混凝土壁之间，采用刚性材料填塞，受力或收缩后，产生渗水通道；3、墙外回填土沉降过大，导致穿墙线缆位移变形较大，撕裂封堵开裂，导致渗漏；4、管线穿墙封堵作业点分散，监管易出现疏漏。窗井处穿墙套管渗漏弱电穿墙套管渗漏套管与管线间封堵不严渗漏多管穿墙部位渗漏

地下室部分-管线穿墙位置封堵应对措施一、技术措施：1、穿墙管道与内墙角、凹凸部位的距离应大于250mm;相邻管线的间距应大300mm。二、验收重点：1、钢制套管与止水环之间必须双面满焊，焊缝要连续饱满光滑，没有夹渣气泡、没有烧伤母材；2、止水环的宽度≥50mm、厚度5mm，必须符合要求；3、套管内外侧要涂刷2道防锈漆，漆面涂层要均匀，无漏涂；4、混凝土要填塞密实，穿墙管要稳固，混凝土要保湿养护7天以上。5、防水套管内高外低，坡度≥5%三、管理措施：1、穿墙套管的封堵，应按单位工程