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租赁项目前期市场调研的重点试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目前期市场调研首先要明确的是（）

A.调研方法B.调研目的C.调研预算D.调研人员

2.租赁市场需求调研不包括（）

A.需求规模B.竞争对手C.需求偏好D.需求趋势

3.分析租赁项目周边同类项目情况属于（）调研。

A.政策环境B.技术环境C.竞争环境D.经济环境

4.了解消费者对租赁价格的接受程度是（）调研内容。

A.产品B.价格C.渠道D.促销

5.租赁项目前期市场调研中，二手资料收集不包括（）

A.政府报告B.行业期刊C.问卷调查D.统计年鉴

6.要快速获取大量租赁市场信息，适合的调研方法是（）

A.访谈法B.观察法C.实验法D.网络调查法

7.租赁项目目标客户群体确定依据不包括（）

A.消费能力B.年龄结构C.兴趣爱好D.项目位置

8.市场调研中，对租赁项目自身优势分析属于（）

A.SWOT分析的SB.SWOT分析的WC.SWOT分析的OD.SWOT分析的T

9.租赁项目前期调研中，对宏观经济形势的研究属于（）

A.微观环境B.中观环境C.宏观环境D.内部环境

10.了解潜在租户获取租赁信息的渠道是（）调研要点。

A.促销B.渠道C.产品D.价格

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁项目前期市场调研的内容包括（）

A.市场需求B.竞争状况C.政策法规D.技术发展

2.租赁市场竞争调研对象有（）

A.现有竞争对手B.潜在竞争对手C.替代产品供应商D.行业协会

3.政策法规调研重点关注（）

A.租赁相关税收政策B.行业准入标准C.环保要求D.土地政策

4.租赁项目产品调研涵盖（）

A.产品功能B.产品质量C.产品外观D.产品配套设施

5.常用的市场调研方法有（）

A.问卷调查法B.访谈法C.观察法D.实验法

6.租赁项目前期调研中，二手资料来源有（）

A.企业内部资料B.政府部门网站C.专业咨询机构报告D.实地考察记录

7.确定租赁项目目标客户群体需考虑（）

A.消费需求B.购买能力C.消费习惯D.地理区域

8.SWOT分析中，属于“O”（机会）的有（）

A.政策支持B.新技术应用C.市场空白D.竞争对手失误

9.租赁项目价格调研要点有（）

A.市场平均价格B.价格弹性C.价格调整策略D.竞争对手价格

10.调研租赁项目促销策略需了解（）

A.广告宣传方式B.优惠活动C.人员推广D.公共关系活动

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁项目前期市场调研只需关注当下市场情况。（）

2.竞争环境调研只需要分析现有竞争对手。（）

3.二手资料比一手资料更可靠。（）

4.确定目标客户群体时，年龄是唯一重要因素。（）

5.租赁项目产品调研不包括对服务的调研。（）

6.问卷调查法适合获取深入详细的信息。（）

7.政策法规对租赁项目影响不大。（）

8.市场调研中，需求调研和竞争调研可相互独立进行。（）

9.租赁项目价格调研不需要考虑成本因素。（）

10.观察法只能观察到表面行为，无法深入了解消费者想法。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁项目前期市场调研的重要性。

答案：为项目决策提供依据，了解市场需求、竞争状况等，评估项目可行性与风险，有助于制定合理策略，提高项目成功率。

2.租赁项目市场需求调研主要内容有哪些？

答案：包括需求规模，即潜在租户数量；需求偏好，如对租赁产品的功能、环境等偏好；需求趋势，分析未来需求变化方向。

3.常用的市场调研方法各有什么优点？

答案：问卷调查法可大规模收集数据；访谈法能深入交流获取信息；观察法直观了解实际行为；实验法可验证因果关系。

4.如何进行租赁项目的竞争环境调研？

答案：分析现有竞争对手的产品、价格、服务等；关注潜在竞争对手进入可能性；研究替代产品供应商情况及竞争力。

五、讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论租赁项目前期市场调研中，如何平衡调研成本与调研效果？

答案：合理规划预算，优先选择性价比高的调研方法，如充分利用二手资料。明确关键