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租赁行业的基本属性与功能试题库及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁业务的核心是（）

A.租赁物B.租金C.租赁合同D.租赁公司

2.现代租赁起源于（）

A.美国B.英国C.日本D.中国

3.以下属于租赁基本功能的是（）

A.投资B.融资C.营销D.资产管理

4.经营租赁的租赁期限一般（）

A.较长B.较短C.与设备寿命相同D.无固定期限

5.租赁物的所有权归（）

A.出租人B.承租人C.供应商D.不确定

6.融资租赁的租金构成不包括（）

A.设备价款B.利息C.保险费D.折旧费

7.以下哪类资产不适合租赁（）

A.大型设备B.房产C.低值易耗品D.飞机

8.租赁行业监管机构是（）

A.人民银行B.银保监会C.证监会D.商务部

9.售后回租属于（）

A.经营租赁B.融资租赁C.杠杆租赁D.转租赁

10.租赁业务中，承租人最主要的义务是（）

A.妥善保管租赁物B.按时支付租金C.不得擅自转租D.租赁期满返还租赁物

答案：1.A2.A3.B4.B5.A6.D7.C8.B9.B10.B

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.租赁行业的基本属性包括（）

A.金融属性B.贸易属性C.产业属性D.服务属性

2.融资租赁的特点有（）

A.租赁期限较长B.承租人负责设备维护C.租金较高D.租赁期满设备所有权可转移

3.经营租赁的优势有（）

A.灵活性高B.租金较低C.无需长期负债D.设备更新容易

4.租赁物的选择通常考虑（）

A.适用性B.价格C.技术先进性D.维护成本

5.租赁行业的功能包括（）

A.资源配置B.促进投资C.平衡贸易D.资产盘活

6.以下属于租赁公司资金来源的有（）

A.银行贷款B.发行债券C.股东增资D.吸收存款

7.租赁业务风险主要有（）

A.信用风险B.市场风险C.技术风险D.操作风险

8.影响租金的因素有（）

A.租赁物购置成本B.租赁期限C.利率D.租赁手续费

9.常见的租赁模式有（）

A.直接租赁B.售后回租C.杠杆租赁D.转租赁

10.租赁对承租人的好处有（）

A.缓解资金压力B.获得税收优惠C.避免设备陈旧风险D.增强资产流动性

答案：1.ABCD2.ABCD3.ACD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD

三、判断题（每题2分，共10题）

1.租赁行业是完全独立于金融行业的。（）

2.经营租赁中出租人承担设备的维修保养。（）

3.融资租赁租金一般低于经营租赁。（）

4.租赁物必须是全新的设备。（）

5.租赁行业有助于促进企业技术升级。（）

6.杠杆租赁中出租人只提供部分资金。（）

7.承租人可以随意处置租赁物。（）

8.租赁业务不会受到宏观经济环境影响。（）

9.转租赁可以增加租赁公司的业务范围。（）

10.租赁的金融属性体现在融资功能上。（）

答案：1.×2.√3.×4.×5.√6.√7.×8.×9.√10.√

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述租赁行业的金融属性表现。

答案：租赁行业金融属性体现在融资功能上。承租人通过租赁获得设备使用权，无需一次性支付全额设备款，相当于获得融资。同时，租赁公司资金运作与金融市场关联紧密，可通过多种金融手段筹集资金开展业务。

2.经营租赁和融资租赁在租赁期限上有何区别？

答案：经营租赁期限较短，通常远低于租赁物使用寿命，租赁期满后承租人可选择续租、退租等。融资租赁期限较长，一般接近租赁物使用寿命，租赁期满承租人常有留购设备的选择权。

3.租赁行业对企业资产盘活有什么作用？

答案：企业可将闲置资产通过租赁出租获取租金收益，盘活资产。对于缺乏资金购置资产的企业，通过租赁使用资产，提高资产利用率，实现资产在不同企业间合理流动，优化资源配置。

4.列举租赁业务中承租人面临的主要风险。

答案：承租人面临信用风险，若自