办公场所装修工程合同示范文本.docxVIP

办公室装修合同

委托方(甲方)：广州大为会计师事务所有限公司

承接方(乙方)：广州市树丰机电设备安装有限公司

甲、乙双方经协商一致，甲方决定委托乙方承揽办公场所装修工程。为确保工程顺利实施，依据中华人民共和国相关法律法规，特此签订本合同，以资共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：越秀区白云路22号嘉星广场A区2306室。

2.总计施工面积180平方米。

3.施工内容：详见本合同附件(一)《装潢施工内容单》和施工图。

4.委托方式：包工包料大包干工程。

5.开工日期：2015年5月10日，竣工日期2015年6月10日，工程总天数：30天。

第二条：工程价款

工程价款(金额大写)肆万捌仟元整，详见本合同附件(一)《装潢工程材料预算表》。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。

第四条：材料供应

1.乙方应当严格按照国家有关价格管理规定，对本合同所涉材料实行明码标价制度。甲方所提供的材料应当用于本合同约定的装潢工程，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。若乙方擅自将材料用于其他用途，应按挪用材料的双倍价值向甲方支付赔偿金。

2.乙方提供的材料、设备如不符合合同约定的质量标准或规格要求，应当予以禁止使用。若已投入使用，由此造成工程的全部损失均由乙方承担全部责任。

3.甲方负责采购供应的材料、设备应为符合设计要求的合格产品，并应按约定时间交付至施工现场。若因甲方原因导致材料、设备延期交付，应承担由此产生的工期顺延及相应违约责任。违约责任的计算方式应依据甲方提供的材料合计金额的相应比例。10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半(2015年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%违约金应支付给甲方，直至全部工费扣至支付完毕；若因甲方原因导致工程延期，每延迟一日，应按每日装潢工程价款中人工费用的相应比例计算违约金。1%作为误工费支付给乙方。

2.因甲方自行选定的材料、设备存在质量不合格情形，导致工程质量不符合合同约定或工期延误的，由此产生的返工费用由甲方承担。因乙方施工原因导致的质量事故，其相应返工费用由乙方承担，工期不因此延长。

3.在施工过程中，因工程质量问题或双方意见分歧导致停工的情形，不视为误工或工期延误。双方应主动向相关主管部门申请调解或向仲裁机构申请协调处理，及时解决争议，确保工程顺利进行。

第七条：其他事项

1.甲方责任

1)应当提供经物业管理部门审核确认的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并进行现场交底。

2)二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2.乙方责任

1)指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2)确保施工现场的安全管理，严格防范火灾事故的发生，佩戴工作证件并按规定上岗，实施文明施工管理，同时采取有效措施避免因施工活动引发的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故，防止对第三方造成影响。如发生上述事故，责任方应当及时采取修复措施并依法承担相应赔偿责任。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间内，若发生争议，双方应本着公平、公正、合法的原则进行协商解决。协商解决不成或一方明确表示不愿协商解决时，应按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字盖章之日起生效，双方应当严格履行合同