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办公室装饰装修工程合同

合同编号：

发包人：??????????????（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰、装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

第一条：工程概况

1.工程名称：装修工程

2.工程地点:

3.施工面积：建筑面积1569.87平方米。结构形式：钢混结构

4.工程范围：（1）水、电、暖气改造安装；（2）internet网络线路、电话线路布局（3）地面、墙体、房顶改造及房间隔断布置（4）消防改造等。

5.工程承包方式：采用总承包（包工、包料、包质量、包工期、包设计细化、包相关单位如：物业、消防验收）方式包工包料。（由乙方提供材料清单）

6.工程造价：

工程预算总造价为￥???????元，大写人民币：???????元整。

?第二条：工程期限

1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为?天，本工程计划开工日期为??????年????月??日，计划竣工日期为????年???月???日。

第三条：双方责任

1.甲方责任：

（1）开工前甲方协调各方面的关系，办妥进场手续，甲方承担进场手续费用。

（2）对工程质量、进度、安全文明、成本进行全面监理与控制。

（3）委托??????????为甲方代表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。

（4）按期拨付工程预付款，办理现场签证，竣工验收。

2.乙方责任：

（1）根据甲方的书面要求，乙方应完成施工图设计工作，经甲方书面确认后，该设计文件shall作为施工的依据及施工图纸的组成部分。施工前，乙方须编制材料使用清单，明确所选材料的品牌、产地、规格等技术参数及单价，提交甲方书面审定。经甲方书面审定后，乙方方可启动施工准备及施工工作。若乙方在未取得甲方书面审定意见前擅自使用相关材料进行施工，甲方有权拒绝认可该等材料的使用及施工成果。

（2）指派担任乙方驻工地代表，负责履行本合同项下的各项义务，并按照合同约定及工程规范组织施工，确保工程符合质量标准、按时完成施工任务，妥善处理由乙方负责的各项事务。

（3）严格遵守施工规范、安全操作规程、防火安全规定及环境保护规定。因乙方违反相关施工规范、安全操作规程、防火安全规定及环境保护规定而造成的一切损失及罚款，均由乙方承担全部责任，与甲方无关。

（4）开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工计划，制定施工总计划进度。

（5）严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

（6）做好施工准备工作，组织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。

（7）参加竣工验收。

（8）遵守国家及地方各级人民政府相关主管部门对施工现场管理的规范性要求，依法采取必要措施妥善保护施工现场周边建筑物、设备及各类管线设施，确保其不发生损坏。履行施工现场安全保卫及垃圾清运等职责，依法处理施工过程中可能产生的扰民问题，并妥善处理与周边单位及居民之间的关系。

（9）施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物或各种设备管线。

（10）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护，保证其安全性和完整性。

（11）工程竣工验收后，清理（包括生产、生活材料和临设）完毕并退出现场。

（12）紧密配合设计人员，确保装饰效果和风格。

（13）乙方应在工程管理及预算核对过程中与甲方保持积极协作，若甲方认为乙方现场施工人员的管理能力及协作精神不符合甲方的合理要求，乙方应立即进行更换，并承担由此产生的全部责任。

（14）乙方于工程竣工后，提供二年的免费维修服务。

?第四条：工程价款及支付

1．当完成工程总量的80%时，甲方开始付款，付至已完工程的50%。

2．工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交竣工资料三套（原件），并向甲方提交结算资料，甲方审核完毕十个工作日内，向乙方支付至结算总造价95%的工程款。

3．本工程保修期自竣工验收合格后两年，保修金为工程总价款的5%。保修期满后，无质量问题，一次性付清。

第五条：工期

1乙方须按照其投标文件中所承诺的工期，以及经合同双方确认的工期调整，按约定工期完成工程；如因乙方原因导致工程未能按约定工期完成的，应在扣除工期履约保证金后，另行承担因工期延误所导致的损失赔偿责任。损失赔偿金额的计算方式为：每迟延一日，按合同总价的0.5%计取。

2．因不可抗力的因素造成工程停工，经合同双方确认，可以顺延工期。

3．因重大设计变更或甲方原因造成停工，经合同双方确认后，可