2024年制式房屋买卖协议范例版.docx

2024年制式房屋买卖协议范例版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方

2.房屋基本信息

3.房价及支付方式

4.房屋交付时间及条件

5.房屋过户手续

6.房屋质量保证

7.违约责任

8.争议解决方式

9.合同的生效、变更和解除

10.房屋维修责任

11.双方的其他权利和义务

12.房屋买卖合同的备案

13.合同的补充条款

14.合同的签署和生效日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：【房屋具体地址】

2.2房屋结构：【房屋结构】

2.3房屋面积：【房屋建筑面积】平方米

2.4房屋所有权证号：【房屋所有权证号】

2.5房屋规划用途：【房屋规划用途】

第三条房价及支付方式

3.1房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2乙方支付房价的方式如下：

3.2.1乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付房价的【百分比】作为定金，定金支付后概不退还。

3.2.2乙方应于【日期】前，向甲方支付房价的【百分比】。

3.2.3剩余房价款乙方应于房屋交付时一次性支付给甲方。

第四条房屋交付时间及条件

4.1甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付的条件：

4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2.2房屋应按照现状进行交付，如有损坏，甲方应负责修复。

4.2.3房屋交付时，甲方应提供完整的房屋相关手续，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

第五条房屋过户手续

5.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

5.2过户手续办理的时间为自本合同签订之日起【天数】日内。

5.3房屋过户成功后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关房屋手续全部交给乙方。

第六条房屋质量保证

6.1甲方保证房屋不存在质量问题，符合国家相关房屋质量标准。

6.2房屋交付后，如发现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。

6.3如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。

7.2如乙方未按本合同约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同房价的【百分比】。

7.3如一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。

9.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除已使用的部分），并支付违约金。

第十条房屋维修责任

10.1房屋交付后，乙方负责房屋的日常维修和管理。

10.2房屋的主要维修工程（如屋顶、结构等）由甲方负责，费用由甲方承担。

10.3因自然原因或其他不可抗力因素导致的房屋损坏，按照实际情况由甲方或乙方承担。

第十一条双方的其他权利和义务

11.1甲方应保证房屋的权属清晰，不得有任何影响乙方合法权益的行为。

11.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

11.3双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

第十二条房屋买卖合同的备案

12.1双方应按照国家的规定，将本合同备案。

12.2备案后的合同副本由双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同的补充条款

13.1如本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。

第十四条合同的签署和生效日期

14.1本合同一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份。

14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同的签署日期为2024年【月】月【日】日。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋所有权证复印件

附件二：土地使用权证复印件

附件三：房屋平面图

附件四：房屋现状照片

附件五：房屋质量保证书

附件六：房屋过户手续所需材料清单

附件一：房屋所有权证复印件

详细要求和说明：

甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。

房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。

甲方应在合同签订前将房屋所有权证复印件交给乙方。

附件二：土地使用权证复印件

详细要求和说明：

甲方应提供土地使用权证的复印件，作为合同附件。

土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等