第2章工程造价的.pptVIP

2.5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 2.5.1 预备费 又称不可预见费，按我国现行规定， 包括：基本预备费和涨价预备费 1．基本预备费 基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率 第三十一页，共四十九页。 2、涨价预备费 是指建设项目在建设期间由于价格等变化引起工程造价变化的预测、预留费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械价差，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等。计算公式： 涨价预备费= Ⅰt—建设期中第t年的投资计划额 n: 建设期年份数 f——年均投资价格上涨率 第三十二页，共四十九页。 【例2.1】某工程建设期为3年，预计设备及工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用及基本预备费的总投资额为14905.3万元，第1年投入30%，第2年投入50%，第3年投入20%，预计建设期物价平均上涨率为3%，试求：项目建设期间涨价预备费。 第三十三页，共四十九页。 解： （1）计算建设期各年投资额 第1年 14905.3×30%＝4471.59万元 第2年 14905.3×50%＝7452.65万元 第3年 14905.3×20%＝2981.06万元 （2）计算建设期各年涨价预备费 第1年 4471.59×[（1＋3%）－1]＝134.15万元 第2年 7452.65×[（1＋3%）2－1]＝453.87万元 第3年 2981.06×[（1＋3%）3－1]＝276.42万元 合计：涨价预备费为864.44万元 第三十四页，共四十九页。 2.5.2 建设期贷款利息 其中，q j—建设期第j年应计利息； Pj－1—建设期第（j－1）年末贷款累计金额与利息累计金额之和； Aj—建设期第j年贷款利息； i—实际年利率。 （若为名义年利率，则要换算为实际年利率）其公式为： 其计算公式： 第三十五页，共四十九页。 第2章 工程造价的构成 本章知识点 1.熟悉建设工程造价的构成； 2.掌握建筑安装工程费用的组成； 3.了解设备及工、器具购置费； 4.熟悉工程建设其他费用； 5.了解预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 第一页，共四十九页。 2.1 建设工程造价的构成 2.1.1 我国现行投资构成和工程造价的构成 固定资产投资（工程造价） 预备费 工、器具及生产家具购置费 设备及工、器具购置费用 设备购置费 建筑安装工程费用 直接费 间接费 利润 税金 工程建设其他费用 土地使用费 与项目建设有关的其他费用 与未来企业生产经营有关的其他费用 基本预备费 涨价预备费 建设期贷款利息 固定资产投资方向调节税 建设项目总投资 流动资产投资—（流动资金） 第二页，共四十九页。 2.1.2 世界银行工程造价的构成 第三页，共四十九页。 2.2 设备及工、器具购置费 设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成。 设备购置费=设备原价+设备运杂费 进口设备购置费=进口设备到岸价格+进口设备国内运 杂费 第四页，共四十九页。 2.2.2 工、器具及生产家具购置费的构成 工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器工具、生产家具和备品备件等的费用。 其计算公式为： 工器具及生产家具购置费=设备购置费×工器具及生产家具定额费率 第五页，共四十九页。 2.3 建筑安装工程费用 我国现行建筑安装工程费用组成共有四个部分： 直接费、间接费用、利润和税金。 第六页，共四十九页。 建筑安装工程费用的构成 直接费 直接工程费 措施费 间接费 规费 建筑安装工程费 企业管理费 利润 税金 第七页，共四十九页。 2.3.1 直接费 由直接工程费和措施费组成. 一、直接工程费 是