2022年房地产经纪人模拟冲刺试题集.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 2022年房地产经纪人模拟冲刺试题集 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产收费大致可分为（ ）两类。 A.行政性收费 B.违章行罚款收费 C.土地开发收费 D.房地产交易环节收费 E.经营服务性收费 答案：A,E 解析：房地产收费大致可分为行政性收费和经营服务性收费。行政性收费是指企业在税收以外向政府及其行政事业单位交纳的各种收费。经营服务性收费不属于政府收费，是房地产开发企业向一些具有专业资质的社会机构支付的费用。2、房地产经纪信息的网络化使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给（　　），并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。 A.客户 B.市场 C.网络 D.公众 答案：B 解析：21世纪是信息化、网络化的时代，房地产经纪信息的网络化管理是必然趋势。房地产经纪信息的网络化彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式，可以在较短的时间内实现对海量数据的上传、处理，使房地产经纪信息在尽可能短的时间，最大限度地展现给市场，并得以有效的利用，从而节约大量的时间和成本。3、目前，我国的个人住房抵押贷款主要有( )。 A:公积金贷款 B:商业贷款 C:组合贷款 D:开发建设贷款 E:流动资金贷款 答案：A,B,C 解析：4、户外广告不具备的(　 )特点。 A.长期性 B.固定性 C.覆盖率高 D.集中 答案：C 解析：5、在实际工作中，（　　）较高的房地产经纪人，成交量高，每笔业务的进展速度也快，工作效率高。 A、 供需搭配技能 B、 人际沟通技能 C、 收集信息技能 D、 市场分析技能 答案：A 解析：由于房地产商品具有特殊性，每一宗房地产都是与众不同的，这就要求房地产经纪人员准确把握买方的具体要求，并据此选择匹配度高的房源供其参考。房地产经纪人员不仅要充分知晓这种搭配的具体方法，更要能熟练掌握，从而使之内化为自身的一种能力，这就是供求搭配的技能。在实际工作中，供求搭配技能较高的房地产经纪人员，工作效率高，成交量大，每笔业务的完成速度也快，而供求搭配技能较差的房地产经纪人员则常常劳而无功，工作效率低下。6、共用题干 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年，随着乙市房地产市场的发展，甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题，甲公司决定加入房地产经纪行业组织，通过自律手段解决发展中的问题。2007年10月以后，该市房地产成交量大幅下滑，甲公司为提高成交效率，联合其他房地产经纪公司发起建立房源、客源信息共享系统。 适宜甲公司选择的经营模式为( )。 A:多店模式 B:连锁店模式 C:直营连锁模式 D:特许加盟连锁模式 答案：C 解析：7、火力发电由于煤和油用量大，造成的大气污染问题主要有（ ）。(2008年真题) A.产生氯氨化合物 B.产生粉尘多 C.释放硫氧化物 D.易形成光污染 E.释放氮氧化物 答案：B,C 解析：火力发电的煤和油用量大，主要产生粉尘污染和硫氧化物污染。8、房地产增量市场属于房地产( )。 A:一级市场 B:二级市场 C:三级市场 D:初级市场 答案：B 解析：9、房地产经纪人与委托人之间的劳务服务关系实质上是一种（　　）关系。 A.市场交易 B.合同约定 C.行为约束 D.互惠互利 答案：A l E.经济适用住房再次交易 答案：B,C,E 解析：按房地产流转次数，房地产市场可分为：①房地产一级市场，即建设用地使用权的出让市场；②房地产二级市场，即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营，包括建设用地使用权转让市场、新建商品房等的初次交易市场；③房地产三级市场，即投入使用后的房地产买卖、租赁等多种经营方式，包括新建商品住房、经济适用住房、已购公有住房等的再次交易市场。AD两项属于房地产二级市场。11、共用题干