亿嘉左岸推广营销方案.pdf

提案机构 北京美好生活房产经纪有限公司 目 录 第一部分：推广部分 第二部分：营销部分 第一章、城市环境 第一章、销售策略 第二章、价值提炼 第二章、销售阶段划分及工作要点 第三章、客群分析 第三章、销售周期 第四章、营销策略 第四章、一期回款计划 第五章、推广主线 第六章、计划排期 2008年3月16日 1 第一章、城市环境 第一章、城市环境 本楼盘所处的地块，其依托的城市环境主要有以下三个特点： 城市前沿 对接三区 扼守交通 老城区的城市扩散、行政重心的向南偏移、新城区招商引资的急剧发 第 城市规划发展导向 展、南部支柱重工业的经济后盾明显凸出，使城市次中心区明显形 一 成，使项目所在地距离城市次中心的心理距离越来越近 部 分 淮北本身城市较小，一定程度上冲淡了距离感所带来的不便；星罗棋 地域价值的促进因素 布的矿区等重工业的散点式分布，使城市与郊区的界限逐渐模糊；近 推 ： 几年新楼盘在新城区激增，加速了城市化进程，为城市前沿做好了居 住移民的市场铺垫；相山路作为交通干线地位的明确，以及配套设施 的逐步完善，使诸多楼盘能够以此为中心向两侧铺张。 广 部 城市边缘的不利因素 周边生活配套缺乏，区域认知度低于城市中心区，使得楼盘往往无法 吸引远距离的购房者—这一点，成为楼盘在推广中所必须深刻加以注 分 意的内容。 2008年3月16日 2 第一章、城市环境 城市前沿 对接三区 扼守交通 处于相山区的南部边缘，南部与濉溪县连接，东南遥望烈山区。楼盘地点 第 相对地理位置 与相山区中心相距4公里，与相山区次中心相距3公里，与濉溪县中心距离 2.5公里，与烈山区距离10公里 一 部 相山区与濉溪县逐渐融为一体，而本项目处于两大板块的交界地带；项目 有利的政区环境 距离这两大区域都极近。两大市区中心的结合，为本项目提供了非常广阔 分