深圳华侨城欢乐海岸东北区商业业态说明.pdf

欢乐海岸东北区商业业态说明 一、业态分布 （一）北区： 男女装、鞋包、休闲运动服、童装童用、玩具、珠宝、饰品、精 品、化妆品、礼品、钟表、保健用品、药店、个人护理品、休闲 食品、摄影、展示、银行、超市、数码、娱乐、家居。 （二）东区: 大型酒楼、国际特色美食、酒吧、KTV、美容美发、电影院、 婚纱摄影、魔术城堡、旅游信息中心、地方特色产品及工艺品专 卖店。 （三）SOHO 二、商业总面积及各业态占比情况 （一）、北区 北区商业总面积:45697㎡（实用） A 主力店铺 23282㎡ 主题百货11000㎡ 1F+2F ，位于西边 主题娱乐4000㎡ 2F 主题生活馆2987㎡ 1F 餐饮1295㎡ 1F 超市2000㎡ -1F 家居精品1500㎡ -1F 数码电器500㎡ -1F B 专门店铺18415㎡(-1F+1F+2F) 男女装、鞋包、休闲运动服、童装童用、玩具、珠宝、饰品、化妆品礼 品、钟表保健用品、休闲食品、摄影、展示、银行。 C 便捷餐饮4000㎡（约12家），穿插分布于北区三个楼层中,可利用边角位置。 D 北区楼顶以清吧、西餐厅为主。（因未计算容积率，此次未计算具体面积） 北区-1F商业分布（示意） 超市 家居精品 数码电器 专门店铺 餐饮、娱乐 北区1F商业分布（示意） 主力店 生活馆 餐饮 专门店铺 北区2F商业分布（示意） 主力店 娱乐 餐饮 专门店铺 北区业态面积分布表 业态 建筑面积（㎡） 本区占比（%） 零售 60670 80 餐饮（含酒吧） 8825 11 娱乐休闲 6666 9 合计 76161 100 注：北区暂按60%计算实用率（规划设计部提供） （二）、东区 东区商业总建面：63928㎡（实用面积：54339㎡） A 主力店铺：30400㎡ 创展中心：3400㎡ 电影院：6000㎡ 大型酒楼：3000㎡*3=9000㎡ KTV：4250㎡ 美容美体：3500㎡ 魔术城堡：4250㎡ B 中小型餐饮：19939㎡ 东南亚特色餐饮、西餐厅、酒吧、茶楼 C 专门店铺：4000㎡ 婚纱摄影、银行、展示、地方特色及工艺品专卖。 创展中心 东区（1F、2F）业态示意图 渔村博 酒吧、西餐厅