苏州湘洲人家别墅营销推广策划报告.pdf

苏州湘洲人家营销推广策划报告 目录 一 从产品到市场 关于规划 关于建筑 关于功能 客源锁定 价格策略 二 项目销售策略 销售执行目标 关键节点 销售执行各项指导策略 三 项目广告企划 产品契机 目标客源 广告定位 企划重点 媒体策略 推广计划 广告表现 附件 1 一．从产品到市场 关于规划 将苏州传统园林和现代居所相融合，寻求小巧精致、富有人情味的园林空间环境。 大间距、低密度，围合式中心绿地远离小区主干道，独享清幽静谧的环境。舒适 居住空间还原真正符合苏州人的居住习惯。 社区 1：1 的室内车位配比与沿街商铺的若干室外停车位相结合，提升社区居住 品质和出入的便捷度。 关于建筑 低密度建筑，高度不再是视觉的压力。简洁的苏州民居符号与现代的建筑体块相 结合，运用不同元素使得建筑立面丰富立体，使江南风格的园林建筑成为现代生 活的视觉享受。 关于功能 A 型1 层 房型说明 方正格局，大面宽客厅，餐客厅自然分离，错层空间设计转换不同空间表情，每 家一个专属车位。 2 底层公寓送私家花园，休闲之余享受别墅生活 A 区2 层 房型说明 4房2厅，大面宽，短进深，全复式全明设计，空间各区域专属感强，干湿分离、 动静有序。简约精致，是现代生活的美好开始。 B 型1 层 房型说明 多样化豪华的3房2 厅设计，南北通风，动静分离。方正露台，景观系数高。是 一个功能合理，视觉空间感上具有变化的人居空间。 B 型2 层 房型说明 大面宽卧室配备独立的知性书房，南北卧室通过几步错层空间表情互不干扰，私 密性强。 C 型 1 层 房型说明 开放式餐厅排场体面，错层设计转换空间表情。面向花园的卧室布置，充分体现 了对居住舒适性和人性化的深刻理解。 C 型2 层 3 房型说明 朝南卧室、书房独立成套，大面宽卧室全落地通透阳光，方正有序，空间层次极 其丰富。 项目核心卖点： 非常适合居住的新版公寓，充满Townhouse 意蕴 项目支撑性卖点： 公寓的价格，仿佛别墅的生活 位于阳澄湖和盛泽荡之间地段优势 便捷的交通体系和深厚的人文底蕴