鹿寨项目整体营销推广方案.pdf

鹿寨项目整体营销推广方案鹿寨项目整体营销推广方案鹿寨项目整体营销推广方案鹿寨项目整体营销推广方案 目录 11 第一部分 市场分析 22 第二部分 项目分析 33 第三部分 项目开发策略 44 第四部分 营销策略 2 第一部分 市场分析 11 政策走势 22 区域市场 33 当地市场 3 政策面走势 根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2012年3月， 全国全国100100个城市住宅平均价格为个城市住宅平均价格元//平方米平方米，环比环比22月下跌月下跌00.3030%%，其中其中3434个城市环比上个城市环比上 涨，66个城市环比下跌。 区域市场 小结  由于延续上年度从紧政策由于延续上年度从紧政策、限价政策限价政策、限购等政策限购等政策，房房 产市场态势仍然是延续了去年来的低迷状态，从全国整体 市场而言价格下行趋势明显，成交量也呈现下行趋势。  柳州市作为刚需为主的城市，整体价格趋势相对稳定， 从从33月份数据上可判断成交量略有上升月份数据上可判断成交量略有上升州房地产业柳州房地产业 将在挤压与淘汰中顽强成长，柳州及其周边县份，刚性需 求不会出现颠覆性变化求不会出现颠覆性变化。 鹿寨在售住宅楼盘详析 项目名称 川海•友邻 鹿城名都 盛世家园 昌厦•御座 柳州鹿寨县城南开发 鹿寨城南开发区创业 项目地址 鹿寨县创业路18号 飞鹿大道 区创业路15号 路1号 广西川海房地产开发 柳江县康茂房地产开 柳州市鸿泰房地产开 柳州市昌厦房地产开 发展商 有限公司 发有限公司 发有限公司 发有限公司 一期交付二期部分封 一期已交付，二期目 已经封顶，正在开展 工程进度 现房 顶 前施工已经出地面， 外立面装修工作 一期2011年9月开盘 一期300套房源，主力 一期均价3100，目前 一期开盘均价3800元/ 均价均二期目前二期目前 户型为户型为8080~100100平二房平二房 在售均价为3400元/ ㎡，2期均价3500元/ 价格走势 均价3600元/㎡，购 和三房，开盘均价 平方米，一次性付款 ㎡，房价下行300元/ 房96*99折优惠。商 3000元/平米；目前在 9.7折，按揭9.8折。 ㎡