2012太原后北屯项目产品定位提案.pdf

谨承：山西省太原市万柏林区后北屯村委会 太原 “后北屯”项目产品定位提案 河北鼎杰房地产经纪有限公司 2012年3月 目录 一、太原市宏观经济情况 六、产品建议 (一) 高速发展中的太原经济 （一）预想风格 (二) 经济结构 （二）产品卖点结构 (三) 发展趋势 二、太原市房地产市场发展情况 (一) 整体发展情况 七、附件 (二) 各区发展情况 （一）专业营销结构 三、城市综合体市场竞争情况分析 （二）专业营销策划工作流程 (一) 市场竞争格局 (二) 周边可参考性的产品竞争状态 四、本项目的SWOT分析 (一) 地块研究 (二) 项目SWOT分析 五、项目定位 (一) 产品定位 (二) 形象定位 (三) 客户定位 一、太原市宏观经济情况 （一） 高速发展中的太原经济 （二） 经济结构 （三） 发展趋势 (一) 高速发展中的太原经济 1. 城市整体发展情况 太原市经济在改革开放以后得到了长足的发展，尤其在最近几年处于 高速发展中，其发展的速度已经名列全国同类城市前茅。  太原市GDP年平均增长率11%，人均GDP增长11.2%。据统计， 2011年全市实现生产总值（GDP）1778亿元，比2010年增长11%。 人均可支配收入24869元，增长12.2%。呈现出第一产业平稳、第二 产业领先、第三产业较快增长的经济运行格局。  近三年GDP连续跨越三个千亿元：2008年跨越1400亿元、达到 1468.64亿元；2009年跨越1500亿元、达到1545.24亿元；2010年跨 越1700亿元、达到1778.05亿元，三年间累计增加359.36亿元。从 2012年开始，太原市经济运行进入了新一轮经济增长周期，目前已经 攀升至较高的运行区间内，正处于快速增长的平台。 (一) 高速发展中的太原经济 2. 人均发展情况  2008年——2012年，太原市人均GDP 2012年(预计 增长率排名由2003年的第3位上升至 年度 2008年 2009年 2010年 2011年 ) 2011年的第1位。为实现中西部经济强 市奠定了坚实的基础。  2000年太原市居民可支配收入达到 6108.6元，首次突破6000元。到2004 年太原人均可支配收入已达9353元，到 增长幅度 10.30% 13.30% 15.50% 15.70% 17.60% 2011年太原市居民人均可支配收入为城 市居民15607元，农村人均纯收入6828 元。  04年9月末，太原市金融机构各项存款 余额2095亿元，比年初增长16.3%；同 人均GDP 12530 15615 19160 24869 28000 时各项贷款余额1846.84亿元，比年初 增长8.7% 。存贷差相当明显。 (一) 高速发展中的太原经济  3.固定投资情况  持续增长  2009年，全社会固定资产投资完成782亿元，比上年同期增