广州隽园营销推广方案.pdf

隽园营销推广方案 隽园营销推广方案 组 组 成 成 一． 整体营销推广节点安排 一． 整体营销推广节点安排 二． 第4栋形象推广初步建议 二． 第4栋形象推广初步建议 三． 第3栋公开发售工作安排 三． 第3栋公开发售工作安排 2 一． 整体营销推广节点安排 一． 整体营销推广节点安排 二． 第4栋形象推广初步建议 二． 第4栋形象推广初步建议 三． 第3栋公开发售工作安排 三． 第3栋公开发售工作安排 3 划 划 分 分 11月5 日抽 12月中旬 1月1 日抽 3月初公开 5月1 日 推货 签公开发 写字楼公 签公开发 发售第4栋 公开发 节奏 售第3栋单 开发售。 售第2栋单 及第1栋单 售商铺 数层以及 位。 位。（楼王 及车位 双数层剩 竞投形式） 余单位。 工程 11月中开放写字 11月下旬开放 2月20 日前开放4 配合 楼样板房 3栋18层样板房 栋样板房 备注：以上节点安排以11月底取得4栋，12月初取得写字楼预售证， 12月底取得2栋预售证，1月中下旬取得1栋预售证为前提。 4 主 主 要 要 安 安 排 排  以缮稿为主配合少量软文，目的为树立开发商的品牌 形象。 现阶段下筹已达到相当数量，且不再接受新客户的下 筹，广告主要目的以树立开发商的品牌形象为主，为 后期产品销售做铺垫。  利用换筹的机会，再此对客户进行单位的疏导。 避免出现部分单位供不应求，部分单位受冷落。  11月5 日抽签形式公开发售第3栋单数层及剩余单位。 5 主 主 要 要 安 安 排 排  11月6 日后2栋新认筹、写字楼接受优惠权登记  进一步消化第3栋剩余单位。  11月中开放写字楼样板房。  11月中写字楼进行媒体推广。  12月中写字楼以先到先得的形式公开发售。 6 主 主 要 要 安 安 排 排  12月底2栋销售信息的媒体发布。  1月1 日2栋以抽签形式公开发售。  1月1 日后进一步消化3栋尾货及2栋剩余单位。  接受1、4栋单位意向客户登记。 7 主 主 要 要 安 安 排 排  2月中旬4栋单位进行系列媒体宣传。  3月初对4栋楼王单位竞投对楼盘价格进行拉升  ３月中以先到先得公开发售1、4栋单位。