惠州碧桂园·十里银滩项目深度研究报告下.pdf

五. 装修状况 • 浪琴湾高层洋房 — 内墙：卫生间和淋浴间贴抛光砖，其他大部分墙身油乳胶漆。 — 天花：部分天花吊顶油乳胶漆。 — 地面：卫生间铺抛光砖，淋浴间铺石材，其他铺竹地板，局部有 石材。 — 阳台：地面铺仿古砖。 — 户门：入户门为木饰门，卫生间及淋浴间用钢化玻璃门。 — 窗户：铝合金窗，配玻璃。 — 卫生设施：配备坐厕，洗手盆及水龙头、花洒。 — 厨房：配备洗菜盆及水龙头，橱柜，抽油烟机。 — 水电：1）建筑面积≤80 ㎡，按4KW/户设计；2）建筑面积在81- 120 ㎡，按6KW/户设计；3）建筑面积在121-150 ㎡，按8-10KW/ 户设计；4）建筑面积≥150 ㎡，按12-20KW/户设计。每户安装独 立水、电表，预留水管、电管线到户。 — 电话：室内装有入墙国际直拨（IDD）电话插座。 — 电视：室内装有入墙有线电视接收插座。 五. 装修状况 • 海云天、观山海高层洋房 — 内墙：厨房、洗手间贴仿古砖，大部分墙身油乳胶漆。 — 天花：抹乳胶漆，部分天花为轻钢龙骨硅酸板。 — 地面：厅、房间铺碳化测压竹地板，部分户型门厅及主卧室局部地面 用石材，卫生间铺抛光砖和石材，厨房铺抛光砖。 — 阳台、露台：地面铺仿古砖。 — 户门：入户门为木饰门，房间门用木色门，部分户型厨房门用木饰玻 璃门，部分户型卫生间用木饰门。 — 窗户：铝合金窗，配玻璃。 — 卫生设施：洗手间采用洗脸盆、座厕 ，配备浴镜、淋浴门、花洒。 — 厨房：配白色人造石合面连不锈钢洗菜盆、冷水喉、组合式橱柜、附 带抽油烟机。 — 水电：1）建筑面积≤80 ㎡，按4KW/户设计；2）建筑面积在81-120 ㎡，按6KW/户设计；3）建筑面积在121-150 ㎡，按8-10KW/户设 计；4）建筑面积≥150 ㎡，按12-20KW/户设计。全屋电插座配备齐 全，全部电线套管安装，每户安装独立水，电表。 — 电话：客厅及卧室均装有入墙国际直拨（IDD）电话插座。 — 电视：客厅及卧室均装有入墙有线电视接收插座。 六. 环境资源、气候 • 项目具有得天独厚的滨海资源 • 项目区域属亚热带温湿型海洋气候，雨量充沛，气候温暖，全年平均相对湿度为79%，平均气 温为21.7℃（20 ℃ -25 ℃是度假、养老最舒适的环境温度），气候条件优越，宜居指数高。 城市 气候带 平均气温 相对湿度 年降水 全年日照 惠州 南亚热带 22.5 ℃ 77% 1924mm 2120时 七. 项目定位 •总体定位 •形象定位 •价格定位 •客户定位 1. 总体定位 • 国际六星级滨海度假社区 ─ 形成社区统一的产品品质与风 格。整个社区从建筑、装修、 园林到配套将是以高品质、精 装修、全配套的五星级度假酒