常平·誉景名居整合营销传播推广提案.pdf

常平.誉景名居 深圳北的财富庄园 整合营销传播推广提案 2011 03 11 思索—— ——按产品类型划分，2011年东莞别墅供应量与去年基本持平，处 ——按产品类型划分，2011年东莞别墅供应量与去年基本持平，处 于历史高位； 于历史高位； ——对于东莞正常年均消化量约480万平方米现状，2011年市场竞争 ——对于东莞正常年均消化量约480万平方米现状，2011年市场竞争 将日趋激烈。 将日趋激烈。 —— 2011年货币政策存紧缩的可能性，开发商融资成本提高。 —— 2011年货币政策存紧缩的可能性，开发商融资成本提高。 鉴于此，我们该如何盘活这个项目？ 鉴于此，我们该如何盘活这个项目？ 本案应该以一个什么样的姿态出现在市场中？ 本案应该以一个什么样的姿态出现在市场中？ 在竞争激烈圏层中，本案如何突出重围，塑造项目市场形象，占有市 在竞争激烈圏层中，本案如何突出重围，塑造项目市场形象，占有市 场份额？ 场份额？ 如何找到客户，并紧密的抓住客户？如何在营销实战中取得胜利？ 如何找到客户，并紧密的抓住客户？如何在营销实战中取得胜利？ 围绕着这些问题，我们进行了科学的分析和论证，相信，您看完整个方案 后一定会有所认同。 考验智慧 亚洲成功学第一人陈安之 说过：创新才是利润，其它 都是成本。 誉景名居，2008年3月开 盘，销售业绩有待提升，所 以，我们梳理思路，整装出 发！ 激发客户 30岁，我在深圳北（誉景名居 ） 有一尊别墅！ —— 梦绕常平月 手摘天上星 拨撩欲望 君住莞之南 我住深之北 日日思君盼见君 共饮常平水 蛟龙生焉 吐纳骊珠 深圳北—— 你，零距离触摸商界大鳄； 莞深惠—— 我，无极限放歌斑斓星辉。 提案总纲 第一篇章 定位 第二篇章 越位 第三篇章 出位 题记 自信源于专业 这是东莞市金色家园开发建造有限公司、东莞市鸿 联置业发展有限公司创立的开山之作，也是深圳北别墅 传说的经典巨献。 ——正太联合以独到的思想来驾驭市场。 ——正太联合目的是助你“弯道超车”。 第一篇 定位 项目定位思考及目标分析 《东莞市城镇体系规划（2005－2020）》中为东莞规划了 未来城市的宏伟蓝图：东莞将按照城市功能确立以“城区、松 山湖、虎门一厚街、常平一樟木头”形成复合型的中心，共同 承担区域与市域的服务职能。 位于东莞市东部的常平镇是京九线上的第一重镇，依托其 极其优越的交通地理条件，处于财富经济走廊上的常平必将成 为珠三角地产格局中的重要一子。 立意点-1： 大视野 誉景名居